DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Jeribas Iv

Rua Ângelo Andrade, 52 · Conjunto Residencial José Bonifácio, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.629/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Residencial José Bonifácio

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Jeribas Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.629. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.629

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Jeribas IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Jeribas Iv · CEP 08253-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Jeribas Iv, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jeribas Iv (R$ 4.194) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.521 a 3.825
  • R$ 3.919 a 4.542
  • R$ 4.549 a 5.071
  • R$ 5.071 a 5.599
  • R$ 5.603 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 65 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.408

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 4.194 o m² do Edifício Jeribas Iv

Mais negociado

7 vendas

Rua Ângelo Andrade, 25 · a 70 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Jeribas Iv
Edifício Jeribas IvEste prédio · Rua Ângelo Andrade, 52—5set/2025referência R$ 4.194
Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 29 m29 m2abr/2024+8% R$ 4.549
Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 38 m38 m3abr/2024-23% R$ 3.219
Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 47 m47 m1set/2022-4% R$ 4.031
Rua Ângelo Andrade, 25a 70 m70 m7jan/2025+21% R$ 5.066
Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 75 m75 m1nov/2024+10% R$ 4.619
Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 118 m118 m2ago/2024+22% R$ 5.109
Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 134 m134 m2out/2025= R$ 4.201
Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 140 m140 m1abr/2022+19% R$ 4.997
Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 141 m141 m1mai/2026-27% R$ 3.080
Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 143 m143 m1fev/2025+37% R$ 5.739

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,2 mil5,3 mil5,0 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Jeribas Iv
set/202536 m²R$ 129.641R$ 3.629

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jeribas Iv?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.