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Coqueiros I

Rua Aria do Luar, 80 · São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Coqueiros I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Condomínio Coqueiros INome na Receita Federal. · CEP 08253-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Coqueiros I, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Coqueiros I (R$ 4.619) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.545 a 3.441
  • R$ 3.539 a 4.408
  • R$ 4.419 a 5.066
  • R$ 5.071 a 5.599
  • R$ 5.603 a 7.534
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

19

a até 300 m · 42 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.899

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 4.619 o m² do Coqueiros I

Mais negociado

7 vendas

Rua Ângelo Andrade, 25 · a 240 m

Prédios com venda registrada perto do Coqueiros I
Coqueiros IEste prédio · Rua Aria do Luar, 80—1mai/2023referência R$ 4.619
Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 49 m49 m2out/2025-9% R$ 4.201
Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 95 m95 m2ago/2024+11% R$ 5.109
Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 98 m98 m1fev/2025+24% R$ 5.739
Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 161 m161 m2abr/2024-2% R$ 4.549
Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 163 m163 m1nov/2024= R$ 4.619
Buritis IRua Emílio Serrano, 218 · a 174 m174 m1jan/2024-39% R$ 2.797
Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 183 m183 m5set/2025-9% R$ 4.194
Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 191 m191 m3abr/2024-30% R$ 3.219
Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 195 m195 m1set/2022-13% R$ 4.031
Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 202 m202 m1set/2024+12% R$ 5.162

Mostrando 10 de 19 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil202220232024202520264,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Coqueiros I
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Aria do Luar com venda no último ano.

Prédios da Rua Aria do Luar
78, Condomínio Coqueiros Iisem número10

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.