Resumo
No Edifício Flanboyants I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.679. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.679
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Flanboyants INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Flamboyants I · CEP 08250-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flanboyants I, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flanboyants I (R$ 6.158) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.732 a 3.919
- R$ 4.031 a 4.926
- R$ 4.926 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.611
- R$ 5.651 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.158 o m² do Edifício Flanboyants I
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 242 m
| Edifício Flanboyants IEste prédio · Rua Sílvio Barbini, 415 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 29 m | 29 m | 1 | ago/2026 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 41 m | 41 m | 3 | nov/2025 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 67 m | 67 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 73 m | 73 m | 2 | abr/2025 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 85 m | 85 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 97 m | 97 m | 4 | jul/2025 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 98 m | 98 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 101 m | 101 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 126 m | 126 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 134 m | 134 m | 3 | out/2025 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 142 m | 142 m | 3 | ago/2026 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 158 m | 158 m | 3 | ago/2025 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 161 m | 161 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 164 m | 164 m | 2 | jun/2026 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2026 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 170 m | 170 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 187 m | 187 m | 2 | ago/2023 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 198 m | 198 m | 2 | jul/2024 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 200 m | 200 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 205 m | 205 m | 4 | ago/2025 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 226 m | 226 m | 5 | dez/2025 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2024 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 234 m | 234 m | 2 | jun/2026 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 234 m | 234 m | 3 | ago/2023 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 242 m | 242 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 242 m | 242 m | 6 | mar/2026 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 244 m | 244 m | 1 | jul/2023 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 249 m | 249 m | 2 | out/2024 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2022 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2023 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 272 m | 272 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 293 m | 293 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2026 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 299 m | 299 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 314 m | 314 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 317 m | 317 m | 1 | jul/2024 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 329 m | 329 m | 4 | mar/2026 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2024 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 360 m | 360 m | 2 | jul/2026 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2026 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 388 m | 388 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 406 m | 406 m | 3 | jan/2025 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 413 m | 413 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 417 m | 417 m | 1 | dez/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 422 m | 422 m | 1 | dez/2022 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 430 m | 430 m | 1 | set/2023 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 434 m | 434 m | 1 | abr/2022 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 436 m | 436 m | 1 | abr/2025 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2022 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 438 m | 438 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 447 m | 447 m | 2 | ago/2024 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 460 m | 460 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2024 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 481 m | 481 m | 2 | jan/2025 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 490 m | 490 m | 1 | set/2023 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 495 m | 495 m | 1 | mai/2023 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 35 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 35 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 173.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Barbini com venda no último ano.
| 176, Condomínio Edifício Bromelias I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Olmos Iv | sem número | 2 | 0 |
| 454, Condomínio Girassolinas Ii | sem número | 2 | 0 |
| 367, Condomínio Freixos Iii | sem número | 1 | 0 |
| 455, Condomínio Flamboyants Ii | sem número | 1 | 0 |
| 488, Condomínio Girassolinas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 632, Condomínio Edifício Lauraceas I | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Flanboyants I?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.