Resumo
No Edifício Manacas Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Manacas IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Manacas Iii · CEP 08250-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manacas Iii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manacas Iii (R$ 4.276) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.825
- R$ 4.031 a 4.885
- R$ 4.896 a 5.162
- R$ 5.176 a 5.651
- R$ 5.678 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.076
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.276 o m² do Edifício Manacas Iii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 105 m
| Edifício Manacas IiiEste prédio · Rua Sílvio Barbini, 205 | — | 2 | ago/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 27 m | 27 m | 1 | abr/2022 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 39 m | 39 m | 2 | jul/2024 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 50 m | 50 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 67 m | 67 m | 4 | mar/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 86 m | 86 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 97 m | 97 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 105 m | 105 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 115 m | 115 m | 4 | jul/2025 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 119 m | 119 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 128 m | 128 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 138 m | 138 m | 2 | abr/2025 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 141 m | 141 m | 3 | ago/2026 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 144 m | 144 m | 2 | jun/2026 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 158 m | 158 m | 1 | ago/2026 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 162 m | 162 m | 1 | jan/2024 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 165 m | 165 m | 1 | ago/2022 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 171 m | 171 m | 1 | abr/2025 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 187 m | 187 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 191 m | 191 m | 1 | mar/2026 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 194 m | 194 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 199 m | 199 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 225 m | 225 m | 2 | jun/2026 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 226 m | 226 m | 3 | nov/2025 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2023 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 238 m | 238 m | 3 | ago/2023 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 238 m | 238 m | 2 | ago/2026 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 246 m | 246 m | 3 | jan/2026 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2024 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 268 m | 268 m | 3 | mai/2025 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 280 m | 280 m | 2 | ago/2024 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 283 m | 283 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 289 m | 289 m | 4 | mar/2026 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 313 m | 313 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 323 m | 323 m | 1 | jun/2024 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 324 m | 324 m | 3 | nov/2025 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 339 m | 339 m | 3 | ago/2025 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 346 m | 346 m | 1 | set/2022 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 351 m | 351 m | 2 | abr/2024 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 362 m | 362 m | 1 | nov/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2024 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 376 m | 376 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 379 m | 379 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 381 m | 381 m | 1 | set/2023 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Cerejeiras IiiRua Antônio Gandini, 799 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2025 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 403 m | 403 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 406 m | 406 m | 1 | mar/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 412 m | 412 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 413 m | 413 m | 5 | dez/2025 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 416 m | 416 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 417 m | 417 m | 3 | jan/2025 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2024 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 437 m | 437 m | 1 | ago/2025 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2022 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 442 m | 442 m | 1 | jun/2025 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 465 m | 465 m | 3 | abr/2026 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2024 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 470 m | 470 m | 1 | set/2023 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2024 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 479 m | 479 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Platanos IiRua Arturo Vital, 180 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2025 | |
| Buritis IRua Emílio Serrano, 218 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2024 | |
| Aroeiras IiRua Duarte Lobo, 36 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2024 | |
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2024 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 492 m | 492 m | 1 | jun/2023 | |
| Platanos IRua Arturo Vital, 230 · a 495 m | 495 m | 1 | set/2022 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2023 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 120.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Barbini com venda no último ano.
| 176, Condomínio Edifício Bromelias I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Olmos Iv | sem número | 2 | 0 |
| 454, Condomínio Girassolinas Ii | sem número | 2 | 0 |
| 367, Condomínio Freixos Iii | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Flanboyants I | sem número | 1 | 0 |
| 455, Condomínio Flamboyants Ii | sem número | 1 | 0 |
| 488, Condomínio Girassolinas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 632, Condomínio Edifício Lauraceas I | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manacas Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.