Resumo
No Aroeiras Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Aroeiras IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Arueiras I · CEP 08250-520
Vendas ao redor
A até 300 m do Aroeiras Ii, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Aroeiras Ii (R$ 6.665) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 4.071
- R$ 4.203 a 4.885
- R$ 4.938 a 5.107
- R$ 5.162 a 5.704
- R$ 6.022 a 6.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 6.665 o m² do Aroeiras Ii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Cinamomos I · a 97 m
| Aroeiras IiEste prédio · Rua Duarte Lobo, 36 | — | 2 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 56 m | 56 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 83 m | 83 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 97 m | 97 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 155 m | 155 m | 1 | set/2023 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 194 m | 194 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Cerejeiras IiiRua Antônio Gandini, 799 · a 271 m | 271 m | 2 | out/2025 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2024 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 294 m | 294 m | 1 | mar/2026 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 304 m | 304 m | 2 | out/2024 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 305 m | 305 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Platanos IiRua Arturo Vital, 180 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2025 | |
| Saint DavidRua Goiatá, 232 · a 342 m | 342 m | 8 | jul/2026 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 344 m | 344 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Mirante do LesteRua Imbaçal, 494 · a 378 m | 378 m | 29 | ago/2026 | |
| Platanos IRua Arturo Vital, 230 · a 380 m | 380 m | 1 | set/2022 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 380 m | 380 m | 4 | dez/2025 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 410 m | 410 m | 3 | ago/2026 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2025 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 446 m | 446 m | 2 | jul/2024 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 452 m | 452 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial MedellinRua Estevao de Araujo Almeida, 305 · a 464 m | 464 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 486 m | 486 m | 4 | mar/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 493 m | 493 m | 2 | out/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Duarte Lobo com venda no último ano.
| 83, Condomínio Edifício Cinamomos I | sem número | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Aroeiras Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.