Resumo
No Edifício Pinheiro I, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Pinheiro INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Pinheiros I · CEP 08250-560
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pinheiro I, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 63 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pinheiro I (R$ 4.792) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 4.276
- R$ 4.419 a 4.926
- R$ 4.938 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.850
- R$ 6.022 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 63 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.792 o m² do Edifício Pinheiro I
Mais negociado
6 vendas
Edifício Cinamomos I · a 221 m
| Edifício Pinheiro IEste prédio · Rua Baltazar Teles, 196 | — | 2 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 50 m | 50 m | 2 | fev/2023 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 62 m | 62 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 76 m | 76 m | 1 | mar/2026 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2026 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 127 m | 127 m | 1 | abr/2025 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 140 m | 140 m | 4 | dez/2025 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2023 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2024 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 181 m | 181 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 185 m | 185 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2023 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 217 m | 217 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 221 m | 221 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 221 m | 221 m | 6 | jul/2026 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 229 m | 229 m | 1 | ago/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 244 m | 244 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 249 m | 249 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 256 m | 256 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 261 m | 261 m | 2 | abr/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 266 m | 266 m | 3 | nov/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 292 m | 292 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 294 m | 294 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 296 m | 296 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 303 m | 303 m | 6 | mar/2026 | |
| Aroeiras IiRua Duarte Lobo, 36 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cerejeiras IiiRua Antônio Gandini, 799 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2025 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 315 m | 315 m | 2 | ago/2026 | |
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 319 m | 319 m | 2 | jul/2024 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 334 m | 334 m | 3 | out/2025 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 341 m | 341 m | 4 | jun/2026 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2024 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2026 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2023 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2025 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 392 m | 392 m | 3 | ago/2025 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2024 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2023 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2023 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Platanos IiRua Arturo Vital, 180 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 426 m | 426 m | 5 | dez/2025 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2024 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2024 | |
| Platanos IRua Arturo Vital, 230 · a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2022 | 34 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.