Resumo
No Freixos Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.850.
m² vendido, último ano
R$ 5.850
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Freixos IiiNome na Receita Federal. · CEP 08250-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Freixos Iii, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Freixos Iii (R$ 5.850) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.732 a 4.031
- R$ 4.199 a 4.926
- R$ 4.926 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.611
- R$ 5.651 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.955
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.850 o m² do Freixos Iii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 219 m
| Freixos IiiEste prédio · Rua Sílvio Barbini, 367 | — | 1 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 29 m | 29 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 57 m | 57 m | 2 | abr/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 68 m | 68 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 77 m | 77 m | 4 | jul/2025 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 80 m | 80 m | 1 | jan/2024 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 91 m | 91 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 93 m | 93 m | 4 | mar/2026 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 112 m | 112 m | 1 | abr/2025 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 121 m | 121 m | 3 | ago/2026 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 125 m | 125 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 127 m | 127 m | 5 | jan/2024 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 133 m | 133 m | 3 | dez/2023 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 143 m | 143 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 158 m | 158 m | 2 | ago/2023 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 162 m | 162 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2026 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 169 m | 169 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 182 m | 182 m | 4 | ago/2025 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 187 m | 187 m | 3 | ago/2025 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 205 m | 205 m | 3 | mai/2025 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 209 m | 209 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 219 m | 219 m | 6 | mar/2026 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 221 m | 221 m | 1 | jun/2023 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 227 m | 227 m | 2 | fev/2023 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 227 m | 227 m | 2 | ago/2024 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 229 m | 229 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 229 m | 229 m | 2 | out/2024 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 229 m | 229 m | 3 | ago/2023 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2024 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 243 m | 243 m | 2 | out/2024 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 244 m | 244 m | 4 | dez/2025 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 249 m | 249 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 255 m | 255 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 270 m | 270 m | 1 | mar/2026 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 272 m | 272 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 286 m | 286 m | 1 | set/2024 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 287 m | 287 m | 1 | out/2022 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 300 m | 300 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 314 m | 314 m | 3 | abr/2026 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 318 m | 318 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2026 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2024 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 344 m | 344 m | 1 | ago/2025 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2024 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 347 m | 347 m | 1 | nov/2024 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 372 m | 372 m | 3 | abr/2026 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 398 m | 398 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 407 m | 407 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 412 m | 412 m | 1 | jul/2022 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2024 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2024 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2023 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 447 m | 447 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 447 m | 447 m | 1 | mar/2024 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 450 m | 450 m | 6 | jul/2026 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2025 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2022 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 465 m | 465 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 467 m | 467 m | 1 | set/2023 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 468 m | 468 m | 1 | mai/2023 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 476 m | 476 m | 5 | jan/2026 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 485 m | 485 m | 7 | jan/2025 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 500 m | 500 m | 2 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 170.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Barbini com venda no último ano.
| 176, Condomínio Edifício Bromelias I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Olmos Iv | sem número | 2 | 0 |
| 454, Condomínio Girassolinas Ii | sem número | 2 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Flanboyants I | sem número | 1 | 0 |
| 455, Condomínio Flamboyants Ii | sem número | 1 | 0 |
| 488, Condomínio Girassolinas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 632, Condomínio Edifício Lauraceas I | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.