Resumo
No Jandaia Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Jandaia IiiNome na Receita Federal. · CEP 08253-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Jandaia Iii, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jandaia Iii (R$ 5.592) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 3.919
- R$ 3.919 a 4.619
- R$ 4.636 a 5.071
- R$ 5.076 a 5.506
- R$ 5.599 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.032
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.592 o m² do Jandaia Iii
Mais negociado
7 vendas
Rua Ângelo Andrade, 25 · a 271 m
| Jandaia IiiEste prédio · Rua Cecília Porto, 158 | — | 2 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 74 m | 74 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 76 m | 76 m | 3 | jan/2025 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 90 m | 90 m | 1 | jul/2022 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 107 m | 107 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 128 m | 128 m | 4 | mar/2026 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 132 m | 132 m | 3 | abr/2026 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 149 m | 149 m | 1 | set/2023 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 160 m | 160 m | 2 | jul/2026 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 161 m | 161 m | 3 | nov/2025 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 161 m | 161 m | 1 | fev/2025 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 164 m | 164 m | 4 | mar/2025 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2023 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 205 m | 205 m | 3 | ago/2023 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 206 m | 206 m | 1 | abr/2022 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 206 m | 206 m | 1 | nov/2024 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 211 m | 211 m | 2 | ago/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 214 m | 214 m | 1 | mai/2026 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 225 m | 225 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 231 m | 231 m | 1 | jul/2024 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2023 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 253 m | 253 m | 3 | mai/2025 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 271 m | 271 m | 7 | jan/2025 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 274 m | 274 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2026 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2024 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 299 m | 299 m | 1 | ago/2025 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 299 m | 299 m | 1 | set/2022 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 303 m | 303 m | 1 | out/2023 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 315 m | 315 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2023 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 325 m | 325 m | 6 | mar/2026 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 329 m | 329 m | 5 | jan/2026 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 339 m | 339 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2025 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2024 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 368 m | 368 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 369 m | 369 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 376 m | 376 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2025 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 379 m | 379 m | 1 | abr/2025 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 383 m | 383 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 390 m | 390 m | 2 | jan/2025 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 407 m | 407 m | 3 | fev/2026 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 413 m | 413 m | 2 | ago/2026 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2023 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 420 m | 420 m | 10 | ago/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2024 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 429 m | 429 m | 4 | mar/2026 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 431 m | 431 m | 4 | jun/2026 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 433 m | 433 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2022 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 438 m | 438 m | 3 | out/2025 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 454 m | 454 m | 3 | dez/2023 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 456 m | 456 m | 2 | jul/2024 | |
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 463 m | 463 m | 3 | ago/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 464 m | 464 m | 3 | nov/2025 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2023 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 472 m | 472 m | 1 | abr/2024 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 477 m | 477 m | 1 | ago/2026 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Arecas IiiRua Anselmo Rodrigues, 61 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 29 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2024 | 29 m² | R$ 90.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 47 m² | 2 | R$ 239.419 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 239.009 | ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Jandaia Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.