Resumo
No Flamboyants Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.795. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.795
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Flamboyants IiNome na Receita Federal. · CEP 08250-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Flamboyants Ii, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Flamboyants Ii (R$ 5.506) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.919
- R$ 4.199 a 4.938
- R$ 4.955 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.651
- R$ 5.678 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.932
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.506 o m² do Flamboyants Ii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 283 m
| Flamboyants IiEste prédio · Rua Sílvio Barbini, 455 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 41 m | 41 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 59 m | 59 m | 5 | jan/2024 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 61 m | 61 m | 2 | ago/2026 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2026 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 76 m | 76 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 93 m | 93 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 112 m | 112 m | 2 | abr/2025 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 119 m | 119 m | 1 | jan/2024 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 128 m | 128 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 138 m | 138 m | 4 | jul/2025 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2025 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 158 m | 158 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 161 m | 161 m | 4 | mar/2026 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 163 m | 163 m | 3 | ago/2026 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 187 m | 187 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 187 m | 187 m | 5 | dez/2025 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2026 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2023 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 208 m | 208 m | 3 | jul/2025 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2022 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 218 m | 218 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2023 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2022 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 246 m | 246 m | 4 | ago/2025 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 251 m | 251 m | 2 | fev/2023 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 252 m | 252 m | 3 | out/2024 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 254 m | 254 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 259 m | 259 m | 2 | jun/2026 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2024 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 262 m | 262 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 266 m | 266 m | 2 | out/2024 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 283 m | 283 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2024 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 305 m | 305 m | 4 | dez/2025 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 308 m | 308 m | 1 | ago/2022 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 312 m | 312 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 360 m | 360 m | 4 | mar/2026 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 369 m | 369 m | 1 | nov/2024 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 384 m | 384 m | 3 | abr/2026 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 396 m | 396 m | 2 | jul/2026 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 402 m | 402 m | 1 | dez/2022 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 417 m | 417 m | 3 | jan/2026 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 427 m | 427 m | 3 | jan/2025 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2025 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2023 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 448 m | 448 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 457 m | 457 m | 5 | jan/2026 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2024 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 464 m | 464 m | 2 | dez/2024 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 473 m | 473 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 484 m | 484 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 491 m | 491 m | 1 | fev/2023 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 35 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 35 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 35 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Barbini com venda no último ano.
| 176, Condomínio Edifício Bromelias I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Olmos Iv | sem número | 2 | 0 |
| 454, Condomínio Girassolinas Ii | sem número | 2 | 0 |
| 367, Condomínio Freixos Iii | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Flanboyants I | sem número | 1 | 0 |
| 488, Condomínio Girassolinas Iii | sem número | 1 | 0 |
| 632, Condomínio Edifício Lauraceas I | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Flamboyants Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.