Resumo
No Olmos Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.885. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.885
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Olmos IiNome na Receita Federal. · CEP 08250-580
Vendas ao redor
A até 300 m do Olmos Ii, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Olmos Ii (R$ 4.885) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.732 a 4.203
- R$ 4.276 a 4.926
- R$ 4.938 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.704
- R$ 5.708 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 4.885 o m² do Olmos Ii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 241 m
| Olmos IiEste prédio · Rua Daniel Mongolo, 254 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 37 m | 37 m | 1 | abr/2025 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 91 m | 91 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 96 m | 96 m | 4 | mar/2026 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 98 m | 98 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 108 m | 108 m | 2 | out/2024 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 112 m | 112 m | 2 | fev/2023 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 121 m | 121 m | 2 | jul/2024 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 121 m | 121 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 141 m | 141 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 142 m | 142 m | 3 | out/2025 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 147 m | 147 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 156 m | 156 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 157 m | 157 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 157 m | 157 m | 2 | abr/2025 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 159 m | 159 m | 4 | dez/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 163 m | 163 m | 3 | nov/2025 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 202 m | 202 m | 5 | jan/2024 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2026 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 214 m | 214 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 220 m | 220 m | 4 | ago/2025 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 237 m | 237 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 238 m | 238 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 241 m | 241 m | 6 | mar/2026 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 256 m | 256 m | 3 | jan/2026 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 259 m | 259 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 275 m | 275 m | 2 | jun/2026 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 279 m | 279 m | 2 | jun/2024 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2025 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 294 m | 294 m | 1 | ago/2022 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 296 m | 296 m | 1 | jul/2023 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 314 m | 314 m | 3 | jul/2025 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 318 m | 318 m | 3 | mai/2025 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2023 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 327 m | 327 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 329 m | 329 m | 6 | jul/2026 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 329 m | 329 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 337 m | 337 m | 5 | dez/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 348 m | 348 m | 1 | set/2023 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 366 m | 366 m | 3 | out/2024 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 389 m | 389 m | 1 | mar/2023 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 399 m | 399 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Cerejeiras IiiRua Antônio Gandini, 799 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2025 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2026 | |
| Aroeiras IiRua Duarte Lobo, 36 · a 410 m | 410 m | 2 | abr/2025 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 418 m | 418 m | 2 | ago/2024 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2025 | |
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2024 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2024 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 448 m | 448 m | 1 | nov/2024 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 461 m | 461 m | 1 | abr/2022 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 479 m | 479 m | 3 | abr/2026 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2024 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2024 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2022 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 491 m | 491 m | 2 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 121.091 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 90.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Daniel Mongolo com venda no último ano.
| 96, Condomínio Acacias Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 180, Condomínio Oleandros I | sem número | 1 | 1 |
| 195, Condomínio Pinheiros Ii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Olmos Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.