Resumo
No Edifício Cerejeiras Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.216. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.216
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Cerejeiras IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Cerejeiras Iii · CEP 08215-460
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cerejeiras Iii, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cerejeiras Iii (R$ 5.107) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 3.785
- R$ 4.201 a 4.792
- R$ 4.885 a 5.076
- R$ 5.109 a 5.739
- R$ 6.022 a 6.955
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.107 o m² do Edifício Cerejeiras Iii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Cinamomos I · a 205 m
| Edifício Cerejeiras IiiEste prédio · Rua Antônio Gandini, 799 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 71 m | 71 m | 1 | jun/2024 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 88 m | 88 m | 1 | mar/2024 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 91 m | 91 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Platanos IiRua Arturo Vital, 180 · a 109 m | 109 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 124 m | 124 m | 1 | set/2023 | |
| Platanos IRua Arturo Vital, 230 · a 138 m | 138 m | 1 | set/2022 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 148 m | 148 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 205 m | 205 m | 6 | jul/2026 | |
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 227 m | 227 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 253 m | 253 m | 1 | mar/2024 | |
| Aroeiras IiRua Duarte Lobo, 36 · a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 273 m | 273 m | 4 | dez/2025 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2024 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2023 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2024 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2023 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 385 m | 385 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2023 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 401 m | 401 m | 3 | ago/2026 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 416 m | 416 m | 1 | abr/2022 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 428 m | 428 m | 4 | mar/2026 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 447 m | 447 m | 6 | mar/2026 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 468 m | 468 m | 4 | ago/2025 | |
| Buritis IRua Emílio Serrano, 218 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 35 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2022 | 35 m² | R$ 172.500 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cerejeiras Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.