Resumo
No Oleandros Ii, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Oleandros IiNome na Receita Federal. · CEP 08250-620
Vendas ao redor
A até 300 m do Oleandros Ii, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Oleandros Ii (R$ 3.367) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.545 a 4.201
- R$ 4.203 a 4.926
- R$ 4.938 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.704
- R$ 5.708 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-34%
R$ 3.367 o m² do Oleandros Ii
Mais negociado
6 vendas
Edifício Bromelias I · a 153 m
| Oleandros IiEste prédio · Rua Barbara Leoni, 88 | — | 3 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 38 m | 38 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 43 m | 43 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 50 m | 50 m | 2 | ago/2023 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 61 m | 61 m | 1 | abr/2022 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 91 m | 91 m | 3 | ago/2026 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 107 m | 107 m | 2 | jun/2026 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 114 m | 114 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 116 m | 116 m | 4 | jul/2025 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 122 m | 122 m | 1 | abr/2025 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 132 m | 132 m | 2 | abr/2025 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 133 m | 133 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 139 m | 139 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 153 m | 153 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 156 m | 156 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 160 m | 160 m | 1 | set/2024 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 161 m | 161 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 161 m | 161 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 163 m | 163 m | 1 | mar/2026 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 184 m | 184 m | 2 | fev/2023 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 198 m | 198 m | 3 | nov/2025 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2022 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 212 m | 212 m | 2 | jul/2026 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 221 m | 221 m | 2 | ago/2026 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 222 m | 222 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 237 m | 237 m | 2 | jun/2026 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 237 m | 237 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 251 m | 251 m | 5 | jan/2024 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2023 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2024 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 289 m | 289 m | 3 | out/2025 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 319 m | 319 m | 3 | ago/2025 | |
| Mirindibas IiiRua Antônio Gandini, 798 · a 321 m | 321 m | 1 | jun/2024 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 328 m | 328 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Coqueiro VRua Virgínia Ferni, 1013 · a 328 m | 328 m | 2 | ago/2024 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 348 m | 348 m | 2 | jun/2024 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 353 m | 353 m | 1 | jun/2023 | |
| Coqueiros IRua Aria do Luar, 80 · a 355 m | 355 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Resedas IRua Félix Capella, 28 · a 360 m | 360 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Cinamomos IRua Duarte Lobo, 83 · a 361 m | 361 m | 6 | jul/2026 | |
| Coqueiros IiRua Aria do Luar, 78 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 370 m | 370 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cinamomos IiRua Duarte Lobo, 45 · a 371 m | 371 m | 1 | mar/2024 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2022 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 384 m | 384 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Cerejeiras IiiRua Antônio Gandini, 799 · a 385 m | 385 m | 2 | out/2025 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 391 m | 391 m | 1 | nov/2024 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 396 m | 396 m | 1 | set/2022 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 401 m | 401 m | 2 | abr/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 408 m | 408 m | 1 | dez/2024 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 419 m | 419 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 426 m | 426 m | 7 | jan/2025 | |
| Platanos VRua Arturo Vital, 28 · a 428 m | 428 m | 1 | jun/2025 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 429 m | 429 m | 5 | set/2025 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2023 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 433 m | 433 m | 3 | out/2024 | |
| Babacus IiiRua Emílio Serrano, 150 · a 444 m | 444 m | 1 | fev/2025 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 447 m | 447 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2025 | |
| Aroeiras IiRua Duarte Lobo, 36 · a 452 m | 452 m | 2 | abr/2025 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Aroeiras IRua Duarte Lobo, 76 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2024 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2024 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 462 m | 462 m | 3 | abr/2024 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 468 m | 468 m | 1 | nov/2024 | |
| Platanos IiiRua Arturo Vital, 126 · a 472 m | 472 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Platanos IiRua Arturo Vital, 180 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2025 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2023 | |
| Platanos IRua Arturo Vital, 230 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 34 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2023 | 29 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 114.162 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Oleandros Ii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.