Resumo
No Girassolinas Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.534. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.534
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Girassolinas IiiNome na Receita Federal. · CEP 08250-650
Vendas ao redor
A até 300 m do Girassolinas Iii, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Girassolinas Iii (R$ 6.810) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.919
- R$ 4.199 a 4.938
- R$ 4.955 a 5.361
- R$ 5.361 a 5.611
- R$ 5.651 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.938
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.810 o m² do Girassolinas Iii
Mais negociado
5 vendas
Edifício Choupos I · a 84 m
| Girassolinas IiiEste prédio · Rua Sílvio Barbini, 488 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 38 m | 38 m | 2 | ago/2026 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 64 m | 64 m | 3 | ago/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 76 m | 76 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 84 m | 84 m | 5 | jan/2024 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 86 m | 86 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 98 m | 98 m | 3 | out/2025 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 102 m | 102 m | 1 | jun/2023 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 125 m | 125 m | 1 | ago/2026 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 130 m | 130 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 141 m | 141 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 151 m | 151 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 160 m | 160 m | 2 | jun/2026 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 168 m | 168 m | 4 | jul/2025 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2025 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 182 m | 182 m | 2 | jul/2026 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 184 m | 184 m | 1 | mar/2023 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 190 m | 190 m | 3 | abr/2026 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 213 m | 213 m | 3 | jul/2025 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 214 m | 214 m | 1 | nov/2024 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 215 m | 215 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 216 m | 216 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2024 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 225 m | 225 m | 2 | ago/2024 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 237 m | 237 m | 3 | ago/2026 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2023 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 245 m | 245 m | 3 | out/2024 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2025 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2022 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 257 m | 257 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 269 m | 269 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 275 m | 275 m | 2 | ago/2023 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 280 m | 280 m | 1 | jul/2023 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 292 m | 292 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 310 m | 310 m | 6 | mar/2026 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2024 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 328 m | 328 m | 2 | fev/2023 | |
| Oleandros IRua Daniel Mongolo, 180 · a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 335 m | 335 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Pinheiro IRua Baltazar Teles, 196 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 342 m | 342 m | 4 | mar/2026 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 347 m | 347 m | 1 | dez/2022 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2025 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2024 | |
| Acacias IiRua Daniel Mongolo, 96 · a 369 m | 369 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 384 m | 384 m | 3 | jan/2025 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 385 m | 385 m | 5 | jan/2026 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2024 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2026 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 389 m | 389 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Los AngelesRua Fábio Campana, 81 · a 391 m | 391 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Seringueiras IiRua Gilberto Randon, 90 · a 404 m | 404 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 415 m | 415 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2024 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 441 m | 441 m | 3 | nov/2025 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2022 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2023 | |
| Mirindibas IRua Virgínia Ferni, 1347 · a 486 m | 486 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Sunrise House GardenRua Lourenço Xavier, 380 · a 493 m | 493 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Unique IiiRua Lourenço Xavier, 371 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 35 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| set/2022 | 35 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Barbini com venda no último ano.
| 176, Condomínio Edifício Bromelias I | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| 285, Condomínio Edifício Olmos Iv | sem número | 2 | 0 |
| 454, Condomínio Girassolinas Ii | sem número | 2 | 0 |
| 367, Condomínio Freixos Iii | sem número | 1 | 0 |
| 415, Condomínio Edifício Flanboyants I | sem número | 1 | 0 |
| 455, Condomínio Flamboyants Ii | sem número | 1 | 0 |
| 632, Condomínio Edifício Lauraceas I | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.