Resumo
No Alfazema Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Alfazema IiNome na Receita Federal. · CEP 08253-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Alfazema Ii, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alfazema Ii (R$ 5.678) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 3.825
- R$ 3.919 a 4.636
- R$ 4.675 a 5.162
- R$ 5.176 a 5.506
- R$ 5.592 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.678 o m² do Alfazema Ii
Mais negociado
5 vendas
Rio Itajai Ii · a 180 m
| Alfazema IiEste prédio · Rua Cecília Porto, 36 | — | 1 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 79 m | 79 m | 3 | jan/2025 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 113 m | 113 m | 1 | nov/2024 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 149 m | 149 m | 2 | dez/2024 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 166 m | 166 m | 1 | mai/2024 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2023 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 180 m | 180 m | 5 | jan/2026 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 183 m | 183 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 214 m | 214 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 218 m | 218 m | 4 | mar/2026 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2024 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 223 m | 223 m | 2 | abr/2026 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 230 m | 230 m | 3 | mai/2025 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 232 m | 232 m | 1 | jul/2022 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 232 m | 232 m | 3 | ago/2023 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 236 m | 236 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 242 m | 242 m | 2 | jan/2025 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2026 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 287 m | 287 m | 2 | jul/2026 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2022 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2023 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 298 m | 298 m | 3 | nov/2025 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2025 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 306 m | 306 m | 4 | mar/2025 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2023 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 336 m | 336 m | 1 | jun/2023 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2022 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2022 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 346 m | 346 m | 1 | dez/2022 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2024 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 359 m | 359 m | 1 | jan/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 369 m | 369 m | 10 | ago/2026 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 380 m | 380 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 381 m | 381 m | 4 | ago/2025 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 390 m | 390 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 401 m | 401 m | 6 | mar/2026 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2022 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 417 m | 417 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 417 m | 417 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 420 m | 420 m | 3 | abr/2026 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 430 m | 430 m | 3 | out/2025 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 435 m | 435 m | 1 | ago/2026 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 440 m | 440 m | 1 | set/2022 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2022 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 447 m | 447 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 454 m | 454 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 462 m | 462 m | 4 | mar/2026 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 464 m | 464 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 470 m | 470 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 470 m | 470 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 472 m | 472 m | 5 | jan/2024 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 474 m | 474 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 476 m | 476 m | 1 | jun/2022 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 483 m | 483 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 486 m | 486 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2025 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 497 m | 497 m | 3 | dez/2023 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 497 m | 497 m | 1 | nov/2024 | |
| Acacias IvRua Sílvio Barbini, 125 · a 499 m | 499 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 29 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.