Resumo
No Edifício Brionias Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.361. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.361
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Brionias IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Brionias Ii · CEP 08250-670
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Brionias Ii, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Brionias Ii (R$ 5.506) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.825
- R$ 3.919 a 4.926
- R$ 4.926 a 5.361
- R$ 5.361 a 5.678
- R$ 5.708 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.506 o m² do Edifício Brionias Ii
Mais negociado
5 vendas
Edifício Lauraceas I · a 112 m
| Edifício Brionias IiEste prédio · Rua Gino Baldo, 58 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 29 m | 29 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 40 m | 40 m | 1 | jul/2024 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 66 m | 66 m | 1 | mar/2023 | |
| Lauraceas IiiRua Sílvio Barbini, 696 · a 80 m | 80 m | 1 | nov/2024 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 99 m | 99 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Lauraceas IRua Sílvio Barbini, 632 · a 112 m | 112 m | 5 | dez/2025 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 128 m | 128 m | 3 | ago/2025 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 184 m | 184 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Choupos IiRua Henrique Liberti, 45 · a 184 m | 184 m | 3 | out/2025 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 190 m | 190 m | 4 | jun/2026 | |
| Coondominio Edifício Carvalho ViRua Domingos Lisboa, 104 · a 212 m | 212 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Choupos IRua Sílvio Barbini, 507 · a 220 m | 220 m | 5 | jan/2024 | |
| Perobas IiiRua Domingos Lisboa, 103 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2025 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 227 m | 227 m | 2 | ago/2026 | |
| Perobas IRua Henrique Liberti, 106 · a 228 m | 228 m | 2 | jun/2024 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 255 m | 255 m | 3 | nov/2025 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 257 m | 257 m | 1 | abr/2024 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 286 m | 286 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 287 m | 287 m | 1 | fev/2023 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Sunrise House GardenRua Lourenço Xavier, 380 · a 304 m | 304 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Unique IiiRua Lourenço Xavier, 371 · a 308 m | 308 m | 1 | mai/2024 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 311 m | 311 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 312 m | 312 m | 2 | jan/2025 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 314 m | 314 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2025 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 330 m | 330 m | 5 | jan/2026 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 337 m | 337 m | 2 | jul/2026 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 354 m | 354 m | 4 | jul/2025 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 374 m | 374 m | 3 | ago/2023 | |
| Freixos IRua Daniel Mongolo, 294 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2025 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 391 m | 391 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Olmos IvRua Sílvio Barbini, 285 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2026 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2024 | |
| Olmos IiRua Daniel Mongolo, 254 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2026 | |
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Sebastião de Barros, 200a 422 m | 422 m | 1 | mai/2025 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2023 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 436 m | 436 m | 1 | jul/2023 | |
| Oleandros IiiRua Sílvio Barbini, 251 · a 444 m | 444 m | 1 | abr/2022 | |
| Oleandros IiRua Barbara Leoni, 88 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 448 m | 448 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 450 m | 450 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Manacas IiiRua Sílvio Barbini, 205 · a 465 m | 465 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2026 | |
| Manacas I IRua Barbara Leoni, 89 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 489 m | 489 m | 6 | mar/2026 | |
| Magnolias IRua Baltazar Teles, 250 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2023 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 35 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 35 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 246.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 3 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.