Resumo
No Tipuanas Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Tipuanas IiNome na Receita Federal. · CEP 08215-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Tipuanas Ii, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 39 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Tipuanas Ii (R$ 4.374) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.521 a 3.825
- R$ 3.919 a 4.542
- R$ 4.549 a 4.926
- R$ 4.955 a 5.613
- R$ 5.647 a 7.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 39 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.734
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.374 o m² do Tipuanas Ii
Mais negociado
4 vendas
Edifício Carvalhos Iii · a 297 m
| Tipuanas IiEste prédio · Rua Rio Imburana, 144 | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Tipuanas IRua Rio Imburana, 102 · a 62 m | 62 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Tipuanas IiiRua Isidoro de Lara, 391 · a 63 m | 63 m | 1 | ago/2026 | |
| Residencial CacapavaRua Isidoro de Lara, 320 · a 72 m | 72 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Condomínio Tamareiras IRua Rio Imburana, 228 · a 80 m | 80 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Tulipeiras IiRua Virgínia Ferni, 501 · a 102 m | 102 m | 2 | dez/2023 | |
| Tamareiras IiiRua Isidoro de Lara, 310 · a 113 m | 113 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Grevileas IiiRua Virgínia Ferni, 521 · a 114 m | 114 m | 3 | fev/2026 | |
| Dalhias IiiRua Marcos Liberi, 196 · a 124 m | 124 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Pitangueiras VRua Rio Imburana, 274 · a 144 m | 144 m | 1 | mai/2022 | |
| Dalhias IiRua Marcos Liberi, 166 · a 149 m | 149 m | 1 | jun/2026 | |
| Tamareiras IiRua Audiências de Luz, 286 · a 160 m | 160 m | 1 | dez/2023 | |
| Dalhias IRua Marcos Liberi, 136 · a 171 m | 171 m | 1 | jul/2025 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2025 | |
| Grevileas IvRua Virgínia Ferni, 593 · a 175 m | 175 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tamareiras IvRua Isidoro de Lara, 260 · a 185 m | 185 m | 1 | jan/2026 | |
| Pitangueiras IvRua Rio Imburana, 320 · a 185 m | 185 m | 1 | mai/2023 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2023 | |
| Multi-predial LataniasRua Isidoro de Lara, 265 · a 208 m | 208 m | 2 | fev/2025 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 242 m | 242 m | 1 | dez/2022 | |
| Grevileas IRua Isidoro de Lara, 105 · a 254 m | 254 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Grevileas IiRua Isidoro de Lara, 65 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Serra do PanatiAvenida Serra do Panati, 251 · a 283 m | 283 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Van GoghRua Lagoa da Barra, 625 · a 326 m | 326 m | 19 | jul/2026 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 327 m | 327 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2022 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2022 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2024 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 342 m | 342 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 354 m | 354 m | 1 | jul/2024 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 354 m | 354 m | 1 | nov/2024 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 360 m | 360 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 364 m | 364 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2025 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 382 m | 382 m | 2 | jun/2025 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 393 m | 393 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Arecas IiiRua Anselmo Rodrigues, 61 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2022 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 406 m | 406 m | 1 | mai/2024 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 409 m | 409 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 413 m | 413 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 427 m | 427 m | 1 | jul/2026 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 443 m | 443 m | 7 | jan/2025 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2026 | |
| Jeribas IiRua Ângelo Andrade, 102 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 458 m | 458 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jeribas IvRua Ângelo Andrade, 52 · a 467 m | 467 m | 5 | set/2025 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 468 m | 468 m | 2 | ago/2023 | |
| Jeribas IRua Emílio Serrano, 129 · a 476 m | 476 m | 1 | nov/2024 | |
| Jeribas ViRua Virgínia Ferni, 901 · a 482 m | 482 m | 1 | set/2022 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 487 m | 487 m | 1 | jun/2026 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 490 m | 490 m | 2 | nov/2023 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 491 m | 491 m | 1 | abr/2022 | |
| Crisantemos IRua Bernardo Leon, 156 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2026 | |
| Jeribas VRua Emílio Serrano, 41 · a 495 m | 495 m | 2 | abr/2024 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 35 m² | R$ 150.962 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.