Resumo
No Rio Paranapanema Ii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Rio Paranapanema IiNome na Receita Federal. · CEP 08255-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Rio Paranapanema Ii, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rio Paranapanema Ii (R$ 5.592) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.238 a 4.072
- R$ 4.150 a 4.818
- R$ 4.858 a 5.361
- R$ 5.403 a 5.721
- R$ 5.816 a 7.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.592 o m² do Rio Paranapanema Ii
Mais negociado
10 vendas
Conjunto Habitacional Leoncio Gurgel · a 294 m
| Rio Paranapanema IiEste prédio · Avenida Nagib Farah Maluf, 496 | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Condomnio Pitangas IiRua Virgínia Ferni, 38 · a 58 m | 58 m | 1 | out/2022 | |
| Geranios IiRua João Pedro Luna, 53 · a 98 m | 98 m | 3 | fev/2026 | |
| Rio Parana - IiiAvenida Nagib Farah Maluf, 388 · a 102 m | 102 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Violeta IiRua Nicanor Mendes, 72 · a 139 m | 139 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Geranios IRua Ângelo Bini, 50 · a 139 m | 139 m | 1 | mai/2026 | |
| Rio Parana IvAvenida Nagib Farah Maluf, 324 · a 147 m | 147 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Pitangas IRua Virgínia Ferni, 88 · a 151 m | 151 m | 6 | jan/2026 | |
| Rio Parana IRua Caetano Bonatti, 84 · a 167 m | 167 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 176 m | 176 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Talofitas IRua Virgínia Ferni, 144 · a 196 m | 196 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Tulipas IiRua André Filipini, 60 · a 224 m | 224 m | 3 | ago/2026 | |
| Lirios IRua Dom José Botelho, 74 · a 225 m | 225 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Rio Jaguaribe IiiRua Caetano Bonatti, 158 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| Lirios IiRua André Filipini, 45 · a 242 m | 242 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Tulipas IRua Alexandre Mauro, 57 · a 243 m | 243 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Lotus IRua Alexandre Mauro, 20 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2024 | |
| CadizAvenida Professor João Batista Conti, 1225 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 287 m | 287 m | 4 | jul/2026 | |
| Araguacu IAvenida Professor João Batista Conti, 1103 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 294 m | 294 m | 10 | ago/2026 | |
| Araguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 1045 · a 311 m | 311 m | 2 | jun/2023 | |
| Carvalhos IRua Virgínia Ferni, 270 · a 322 m | 322 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Itajara IRua Professor Joao Batista Conti, 993 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2026 | |
| Rio Lageado IiiAvenida Professor João Batista Conti, 832 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2023 | |
| Cardeais IiRua Serenata do Adeus, 151 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2022 | |
| SevilhaAvenida Professor João Batista Conti, 869 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Itajara IiiRua Professor Joao Batista Conti, 913 · a 373 m | 373 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Pintassilgos IiRua Canto da Tarde, 135 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2023 | |
| Camelias IRua Professor Joao Batista Conti, 1472 · a 396 m | 396 m | 2 | ago/2023 | |
| Carajari IRua Giúlio Ferro, 148 · a 403 m | 403 m | 5 | mar/2026 | |
| Condomnio Melros IiRua Poesia do Sertão, 65 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| Pintassilgos IRua Canto da Tarde, 95 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Rio Iguacu IiiAvenida Professor João Batista Conti, 672 · a 427 m | 427 m | 1 | nov/2023 | |
| Rio Iguacu IvAvenida Professor João Batista Conti, 646 · a 433 m | 433 m | 1 | out/2023 | |
| Camelia IiiRua Florêncio Varela, 80 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Residencial São SebastiaoRua Frei Antônio Faggiano, 720 · a 440 m | 440 m | 7 | mai/2026 | |
| Multipredial Gralhas IiRua Canto da Tarde, 55 · a 441 m | 441 m | 3 | jan/2025 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Panaguari IRua Francesco Calegari, 23 · a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Graunas IiRua Paisagem Noturna, 89 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2026 | |
| Petunias IiiRua Professor Joao Batista Conti, 1510 · a 453 m | 453 m | 2 | nov/2023 | |
| Camelias IvRua Florêncio Varela, 62 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2024 | |
| Graunas IiiAvenida Professor João Batista Conti, 1523 · a 469 m | 469 m | 1 | ago/2026 | |
| Panaguari - IiAvenida Professor João Batista Conti, 677 · a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| Graunas IAvenida Professor João Batista Conti, 1487 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Petunias IvRua Guilherme Valencia, 130 · a 487 m | 487 m | 2 | jun/2026 | |
| Petunias IiRua Professor Joao Batista Conti, 1550 · a 489 m | 489 m | 1 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifcio Jacarandas IiRua Filipe Lauri, 349 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 29 m² | R$ 162.500 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nagib Farah Maluf com venda no último ano.
| 2100, Fit Casa Estacao Jose Bonifacio | novo | 29 | 18 |
|---|---|---|---|
| 542, Condomínio Rio Paraiba Iii | sem número | 2 | 0 |
| 370, Condomínio Rio Parana Iii | sem número | 1 | 0 |
| 388, Condomínio Rio Parana - Iii | sem número | 1 | 0 |
| 590, Condomínio Edifício Rio Paraiba Ii | sem número | 1 | 0 |
| 726, Condomínio Edifício Rio São Francisco Ii | sem número | 1 | 0 |
| 1098, Condomínio Edifício Rio Solimoes I | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.