Resumo
No Edifício Rio Solimoes I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.479. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.479
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio Solimoes INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Rio Solimoes I · CEP 08253-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Solimoes I, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Solimoes I (R$ 5.039) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.709 a 3.539
- R$ 3.919 a 4.896
- R$ 4.899 a 5.216
- R$ 5.216 a 5.592
- R$ 5.599 a 7.534
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.039 o m² do Edifício Rio Solimoes I
Mais negociado
5 vendas
Rio Itajai Ii · a 127 m
| Edifício Rio Solimoes IEste prédio · Avenida Nagib Farah Maluf, 1098 | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Alfazema IiRua Cecília Porto, 36 · a 87 m | 87 m | 1 | set/2023 | |
| R Amazonas IiRua Francisco Albani, 241 · a 87 m | 87 m | 1 | jun/2023 | |
| R Amazonas IRua Francisco Albani, 179 · a 88 m | 88 m | 1 | mai/2024 | |
| Rio Itajai IiRua Dominique Serres, 259 · a 127 m | 127 m | 5 | jan/2026 | |
| Alfazema IRua Alfredo Ricci, 117 · a 149 m | 149 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AgaveRua Cecília Porto, 98 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2025 | |
| Rio Japura IRua Giovanni Quadri, 22 · a 166 m | 166 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Rio Negro IiiRua Diego de Figueroa, 298 · a 186 m | 186 m | 2 | jan/2025 | |
| Carofitas IiRua Francisco Bollini, 96 · a 192 m | 192 m | 1 | ago/2025 | |
| Rio Itajai IiiRua Dominique Serres, 329 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2025 | |
| Sandalo IRua Alfredo Ricci, 177 · a 199 m | 199 m | 1 | nov/2024 | |
| Rio Japura IiRua Francisco Albani, 38 · a 221 m | 221 m | 2 | dez/2023 | |
| Jandaia IiiRua Cecília Porto, 158 · a 228 m | 228 m | 2 | dez/2024 | |
| Rio Madeira IiiRua Diego de Figueroa, 155 · a 254 m | 254 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Rio Capibaribe IiRua Diego de Figueroa, 225 · a 277 m | 277 m | 1 | fev/2023 | |
| Rio Capibaribe IRua Diego de Figueroa, 195 · a 282 m | 282 m | 1 | abr/2024 | |
| Coniferas IiiRua Laura Bossi, 31 · a 294 m | 294 m | 3 | mai/2025 | |
| Coniferas IiRua Laura Bossi, 65 · a 294 m | 294 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Jandaia IiRua Cecília Porto, 204 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mandacaru IiiRua Alfredo Ricci, 287 · a 305 m | 305 m | 4 | mar/2026 | |
| Coniferas IRua Laura Bossi, 99 · a 311 m | 311 m | 3 | ago/2023 | |
| Jandaia IRua Cecília Porto, 246 · a 315 m | 315 m | 1 | jul/2022 | |
| Rio Madeira IiRua Diego de Figueroa, 107 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2022 | |
| Conjunto Habitacional Leoncio GurgelRua Giovanni Quadri, 166 · a 318 m | 318 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Toranjas IiiRua Laura Bossi, 30 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2026 | |
| Toranjas IiRua Laura Bossi, 64 · a 359 m | 359 m | 2 | jul/2026 | |
| Amendoeiras IvRua Caetano Lama, 118 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2025 | |
| Mandacaru IRua Alfredo Ricci, 369 · a 364 m | 364 m | 2 | jul/2026 | |
| Ciprestes IiiRua Caetano Lama, 119 · a 374 m | 374 m | 4 | mar/2025 | |
| Capureuva IRua Alfredo Ricci, 312 · a 382 m | 382 m | 1 | jul/2023 | |
| Alamos VRua Antônio Bruni, 22 · a 383 m | 383 m | 3 | nov/2025 | |
| Amendoeiras IiiRua Caetano Lama, 92 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2023 | |
| Brionias IiiRua Gino Baldo, 26 · a 415 m | 415 m | 1 | out/2022 | |
| Quaresmeiras VRua Caetano Lama, 69 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2024 | |
| Olmos IiiRua Sílvio Barbini, 323 · a 425 m | 425 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Brionias IiRua Gino Baldo, 58 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Condomnio Capureuva IiRua Alfredo Ricci, 344 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2022 | |
| Alamos IiiRua Antônio Bruni, 70 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2022 | |
| Girassolinas IiiRua Sílvio Barbini, 488 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Papoulas IvRua Sílvio Barbini, 546 · a 435 m | 435 m | 3 | ago/2025 | |
| Girassolinas IiRua Sílvio Barbini, 454 · a 436 m | 436 m | 2 | ago/2026 | |
| Amendoeiras IiRua Caetano Lama, 68 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2025 | |
| Quaresmeiras IiRua Antônio Bruni, 92 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Pinus IRua Ana Perena, 55 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| Papoulas VRua Sílvio Barbini, 584 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Quaresmeiras IvRua Caetano Lama, 49 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiiRua Sílvio Barbini, 364 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Brionias IRua Gino Baldo, 96 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Cacaurana IiRua Sílvio Barbini, 326 · a 460 m | 460 m | 4 | jul/2025 | |
| Salgueiros IRua Filipe Lauri, 320 · a 461 m | 461 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Bromelias IiRua Sílvio Barbini, 212 · a 463 m | 463 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Carvalhos IvRua Gustavo Otero, 84 · a 474 m | 474 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Bromelias IRua Sílvio Barbini, 176 · a 484 m | 484 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Flanboyants IRua Sílvio Barbini, 415 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2025 | |
| Lauraceas IiRua Sílvio Barbini, 676 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Carvalhos IiiRua Gustavo Otero, 50 · a 491 m | 491 m | 4 | jul/2026 | |
| Flamboyants IiRua Sílvio Barbini, 455 · a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 | |
| Embaubas IiRua Filipe Lauri, 369 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2023 | |
| Freixos IiiRua Sílvio Barbini, 367 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Ângelo Andrade, 25a 499 m | 499 m | 7 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 36 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 36 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nagib Farah Maluf com venda no último ano.
| 2100, Fit Casa Estacao Jose Bonifacio | novo | 29 | 18 |
|---|---|---|---|
| 542, Condomínio Rio Paraiba Iii | sem número | 2 | 0 |
| 370, Condomínio Rio Parana Iii | sem número | 1 | 0 |
| 388, Condomínio Rio Parana - Iii | sem número | 1 | 0 |
| 590, Condomínio Edifício Rio Paraiba Ii | sem número | 1 | 0 |
| 726, Condomínio Edifício Rio São Francisco Ii | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio Solimoes I?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.