Resumo
No Edifício Monteleone e Montecorvino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.117. Os apartamentos vendidos têm de 168 a 176 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.117
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Monteleone e MontecorvinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Montecorvino · CEP 05622-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Monteleone e Montecorvino, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Monteleone e Montecorvino (R$ 4.089) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.919 a 5.283
- R$ 5.799 a 6.201
- R$ 6.958 a 7.627
- R$ 7.635 a 8.313
- R$ 8.642 a 8.795
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 4.089 o m² do Edifício Monteleone e Montecorvino
Mais negociado
37 vendas
Quintas do Morumbi · a 293 m
| Edifício Monteleone e MontecorvinoEste prédio · Rua Corgie Assad Abdalla, 1000 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Recanto dos BandeirantesRua Corgie Assad Abdalla, 1010 · a 0 m | 0 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Palais D'avignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030 · a 42 m | 42 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Belvedere do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 880 · a 95 m | 95 m | 5 | mai/2026 | |
| Alameda do ChaRua Corgie Assad Abdalla, 1100 · a 120 m | 120 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Colina do ChaRua Doutor José Maria Whitaker, 350 · a 211 m | 211 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício IsabelleRua Doutor José Maria Whitaker, 422 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2025 | |
| Quintas do MorumbiRua Francisco Preto, 46 · a 293 m | 293 m | 37 | jun/2026 | |
| Port LigatRua Doutor José Maria Whitaker, 440 · a 314 m | 314 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Planalto do Cha IRua Doutor José Maria Whitaker, 466 · a 343 m | 343 m | 1 | mar/2022 | |
| Edf Pinheiro PretoRua Armando Barreto, 274 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RotterdamRua General Eldes de Sousa Guedes, 74 · a 463 m | 463 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim LeonorRua Maestro Torquato Amore, 332 · a 488 m | 488 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Nilo ZapponiRua General Eldes de Sousa Guedes, 88 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FairmontRua Lessia Ukrainka, 63 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 168 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 176 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2025 | 168 m² | R$ 690.000 | |
| out/2025 | 268 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2025 | 168 m² | R$ 895.000 | |
| mai/2025 | 176 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2024 | 176 m² | R$ 780.000 | |
| jul/2023 | 168 m² | R$ 800.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
65%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.219.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 266 m² | 3 | R$ 2.161.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.042.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 265 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 3 | R$ 1.799.900 | ZAP e VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 1.499.999 | VivaReal | |
| 295 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corgie Assad Abdalla com venda no último ano.
| 880, Condomínio Residencial Belvedere do Cha | 97% | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1030, Edifício Palais D'avignon | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Monteleone e Montecorvino?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.