Resumo
No Project Home Jardim da Saude, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.471. Os apartamentos têm de 53 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.471
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Project Home Jardim da SaudeNome na Receita Federal. · CEP 04293-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Project Home Jardim da Saude, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Project Home Jardim da Saude (R$ 8.597) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.310 a 3.356
- R$ 4.024 a 4.666
- R$ 5.071
- R$ 5.130 a 6.894
- R$ 8.672
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.012
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 8.597 o m² do Project Home Jardim da Saude
Mais negociado
33 vendas
Residencial Spettacolo Jardim da Saude · a 203 m
| Project Home Jardim da SaudeEste prédio · Rua do Boqueirão, 185 | — | 48 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Boqueirão, 40a 187 m | 187 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Spettacolo Jardim da SaudeRua do Boqueirão, 305 · a 203 m | 203 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Walter FregnaniRua Divinópolis, 353 · a 218 m | 218 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RovigoRua Divinópolis, 383 · a 254 m | 254 m | 6 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial TuimRua Doutor Nicolau Alberto Defina, 167 · a 320 m | 320 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Marilia di FrancescoRua Bento de Faria, 50 · a 405 m | 405 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Jean de la HuertaRua Jean de La Huerta, 345 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Nicolau Alberto Defina, 251a 447 m | 447 m | 8 | mar/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 552.900 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 605.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 470.926 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 540.514 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 471.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 562.774 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 534.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 495.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 438.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 507.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 498.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 454.400 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 516.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 390.443 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 436.795 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 509.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 446.500 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 433.137 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 470.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 29 anúncios
95%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 546.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 528.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 587.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 587.900 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 566.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Boqueirão com venda no último ano.
| Rua do Boqueirão, 40 | 68% | 6 | 3 |
|---|---|---|---|
| 305, Residencial Spettacolo Jardim da Saude | 66% | 5 | 23 |
2 prédios
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.