Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.399. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.399
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 04293-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.130) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.310 a 4.133
- R$ 5.071 a 5.531
- R$ 6.106 a 6.894
- R$ 7.361 a 7.484
- R$ 8.597 a 8.672
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.130 o m² deste prédio
Mais negociado
48 vendas
Project Home Jardim da Saude · a 187 m
| Rua do Boqueirão, 40Este prédio | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Walter FregnaniRua Divinópolis, 353 · a 48 m | 48 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício RovigoRua Divinópolis, 383 · a 111 m | 111 m | 6 | abr/2026 | |
| Project Home Jardim da SaudeRua do Boqueirão, 185 · a 187 m | 187 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício Marilia di FrancescoRua Bento de Faria, 50 · a 228 m | 228 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício OgaporaRua Bento de Faria, 357 · a 354 m | 354 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Spettacolo Jardim da SaudeRua do Boqueirão, 305 · a 362 m | 362 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício EcaporaRua Loreto, 96 · a 372 m | 372 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AntaresRua Loreto, 61 · a 374 m | 374 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício PolarisRua Doutor Mário Setzer, 20 · a 415 m | 415 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ArimaRua Antônio José Gonçalves, 105 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Dom VilaresRua Dom Vilares, 147 · a 484 m | 484 m | 5 | set/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 150 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 150 m² | R$ 916.000 | |
| abr/2026 | 150 m² | R$ 717.486 | |
| jan/2026 | 275 m² | R$ 1.410.000 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 850.000 | |
| out/2025 | 150 m² | R$ 881.000 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2024 | 150 m² | R$ 1.022.512 | |
| abr/2024 | 150 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2024 | 150 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 150 m² | R$ 898.950 | |
| mar/2023 | 150 m² | R$ 1.000.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 3 anúncios
68%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Boqueirão com venda no último ano.
| 185, Condomínio Project Home Jardim da Saude | 95% | 7 | 29 |
|---|---|---|---|
| 305, Residencial Spettacolo Jardim da Saude | 66% | 5 | 23 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.