Resumo
No Marina Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.007. Os apartamentos têm de 47 a 55 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.007
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Marina ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Juquei, Edifício Marataizes e Edifício Enseada · CEP 04184-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Marina Park, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 296 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Marina Park (R$ 4.901) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.570 a 4.077
- R$ 4.202 a 4.656
- R$ 4.784 a 5.137
- R$ 5.171 a 5.464
- R$ 5.465 a 7.756
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 296 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.901 o m² do Marina Park
Mais negociado
68 vendas
Residencial Vida Aurea · a 289 m
| Marina ParkEste prédio · Rua dos Cariris Novos, 225 | — | 51 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial das AmericasRua José Fernandes Caldas, 140 · a 93 m | 93 m | 59 | ago/2026 | |
| Residencial São GuilhermeRua José Fernandes Caldas, 20 · a 131 m | 131 m | 23 | ago/2026 | |
| Vivaz SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 · a 218 m | 218 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Santo EduardoRua Professor Arnaldo João Semeraro, 660 · a 220 m | 220 m | 31 | ago/2026 | |
| Residencial Santa LuizaRua Padre Arnaldo Joao Semeraro, 789 · a 225 m | 225 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Santa TeresaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 · a 247 m | 247 m | 22 | mai/2026 | |
| ItaliaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 · a 259 m | 259 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício São DimasRua Professor Arnaldo João Semeraro, 854 · a 268 m | 268 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Santa FernandaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 871 · a 269 m | 269 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Vida AureaRua Farid Miguel Haddad, 235 · a 289 m | 289 m | 68 | ago/2026 | |
| Residencial São PedroRua Professor Arnaldo João Semeraro, 937 · a 324 m | 324 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial Santa BeatrizRua Giovanni Boltraffio, 234 · a 326 m | 326 m | 14 | set/2025 | |
| Flex SacomaRua Professor Arnaldo João Semeraro, 485 · a 334 m | 334 m | 65 | jul/2026 | |
| Reserva do BosqueRua Antônio José Vaz, 177 · a 440 m | 440 m | 66 | ago/2026 | |
| Residencial Santa JuliaRua Giovanni Boltraffio, 370 · a 453 m | 453 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial São JoaoRua Giovanni Boltraffio, 385 · a 463 m | 463 m | 24 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 296.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2026 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 244.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 267.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 258.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 195.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 257.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 243.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 248.200 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 263.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 242.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 204.750 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 200.500 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 198.729 | |
| abr/2023 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 325.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 238.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 230.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 7 anúncios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 3 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 306.900 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.