Resumo
No Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.509. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 31 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.509
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd P B Edifício Carmilo Ii… · CEP 05528-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo Ii, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo Ii (R$ 4.509) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.652
- R$ 4.883
- R$ 5.362
- R$ 7.027
- R$ 7.662
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.345
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 4.509 o m² do Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo Ii
Mais negociado
81 vendas
Residencial Belas Artes · a 188 m
| Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo IiEste prédio · Rua Edvard Carmilo, 520 | — | 2 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Plano & Butanta - Manoel DiasRua Manuel Dias de Oliveira, 59 · a 93 m | 93 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial Belas ArtesRua José Alves de Almeida, 130 · a 188 m | 188 m | 81 | ago/2026 | |
| Villa AmericaRua Edvard Carmilo, 428 · a 303 m | 303 m | 19 | jun/2026 | |
| Jardins & QuintaisRua Bonifácio Veronese, 169 · a 341 m | 341 m | 61 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial do ParqueRua Bonifácio Veronese, 95 · a 365 m | 365 m | 26 | mai/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 30 m² | R$ 147.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 31 m² | R$ 125.114 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 2 | R$ 225.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 202.665 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 202.666 | VivaReal | |
| 32 m² | 2 | R$ 156.137 | ZAP e VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edvard Carmilo com venda no último ano.
| 428, Condomínio Villa America | 94% | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 560, Condomínio Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo Iii | novo | 4 | 15 |
| 760, Condomínio Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo I | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Plano & Butanta - Edvard Carmilo Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.