Resumo
No Residencial Vila Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.161. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.161
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Vila RealNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ouro Branco e Edifício Ouro Preto · CEPs 02114-012 e 02114-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Real, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Real (R$ 9.161) fica 74% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.163 a 3.722
- R$ 3.880 a 4.949
- R$ 5.829
- R$ 6.641 a 8.442
- R$ 9.739
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.261
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+74%
R$ 9.161 o m² do Residencial Vila Real
Mais negociado
54 vendas
Boulevard Vila Maria · a 249 m
| Residencial Vila RealEste prédio · Rua Eli, 992 | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Vila MariaRua Doutor Afonso Vergueiro, 1101 · a 249 m | 249 m | 54 | ago/2026 | |
| Edifício ElisaRua Dom Luís Felipe de Orleans, 708 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício CurucaRua Curuçá, 1114 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AvlisAvenida Guilherme Cotching, 1219 · a 354 m | 354 m | 1 | abr/2026 | |
| Ecolife Vila MariaRua Guaranésia, 780 · a 384 m | 384 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Jose BitarRua Diamantina, 567 · a 402 m | 402 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vila Nova MariaRua Guaranésia, 1070 · a 411 m | 411 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Diamantina, 926a 430 m | 430 m | 1 | dez/2025 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 479.000 | |
| mai/2024 | 55 m² | R$ 517.750 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 460.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 440.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 355.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
106%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eli com venda no último ano.
| 674, Residencial Terrazza Eli-condominio Edifício Ely Tower | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila Real?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.