Resumo
No Residencial Fontoura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.531. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.531
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial FontouraNome na Receita Federal. · CEP 08295-300
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 268.000 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 238.997 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
74%
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 301.777 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 374.510 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 374.340 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fontoura Xavier com venda no último ano.
| 1333, Stile Nuovo | sem número | 7 | 3 |
|---|---|---|---|
| 760, Condomínio Residencial Plano & Itaquera Fontoura Xavier | 88% | 5 | 4 |
| 204, Edifício Chamonix | 86% | 3 | 4 |
| 1362, Condomínio Residencial Jad Bellavi | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Fontoura?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.