Resumo
No Stile Nuovo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.391. Os apartamentos têm de 32 a 69 m², e o mais vendido, de 32 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.391
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Stile NuovoNome na Receita Federal. · CEP 08295-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Stile Nuovo, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Stile Nuovo (R$ 6.019) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.513 a 5.099
- R$ 5.154 a 5.565
- R$ 5.666 a 6.007
- R$ 6.031 a 6.282
- R$ 6.336 a 7.633
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.889
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 6.019 o m² do Stile Nuovo
Mais negociado
13 vendas
Residencial Baixada Santista I · a 115 m
| Stile NuovoEste prédio · Rua Fontoura Xavier, 1333 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Jad BellaviRua Fontoura Xavier, 1362 · a 23 m | 23 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Baixada Santista IRua Baixada Santista, 841 · a 115 m | 115 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial FontouraRua Fontoura Xavier, 1196 · a 144 m | 144 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Baixada Santista, 640 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2025 | |
| Victorio 596Rua Victório Santim, 596 · a 287 m | 287 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do Chao de CouceRua Italina, 341 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Colonial ParkRua Colonial das Missoes, 570 · a 310 m | 310 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Itaquera GardenRua Ignácio Alves de Mattos, 463 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial Paes IRua Campinas do Piauí, 316 · a 330 m | 330 m | 1 | jan/2024 | |
| Fuerte Piedra ResidencialRua São Félix do Piauí, 275 · a 337 m | 337 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial SyncRua Italina, 255 · a 340 m | 340 m | 7 | jul/2026 | |
| PrimaveraRua São Félix do Piauí, 360 · a 341 m | 341 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial São Felix do PiauiRua São Félix do Piauí, 347 · a 362 m | 362 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial Conecta ItaqueraRua Italina, 203 · a 404 m | 404 m | 6 | ago/2025 | |
| SafiraRua Carlos Mazer, 416 · a 423 m | 423 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio di CarmoRua Porto Xavier, 189 · a 428 m | 428 m | 17 | out/2025 | |
| Residencial TurmalinaRua Paranatama, 112 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial AmericaRua Porto Xavier, 221 · a 438 m | 438 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Villa D'esteRua Joviânia, 143 · a 454 m | 454 m | 21 | ago/2025 | |
| Edifício PerolaRua Isabel Redentora, 176 · a 458 m | 458 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Portal IiRua Serra de São Domingos, 72 · a 496 m | 496 m | 31 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 160.500 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 69 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 295.500 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 32 m² | R$ 259.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 407.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 273.888 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 395.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 32 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 182.400 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 279.942 | |
| jul/2022 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 355.200 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 355.200 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 201.600 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 197.400 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 182.400 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fontoura Xavier com venda no último ano.
| 760, Condomínio Residencial Plano & Itaquera Fontoura Xavier | 88% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 204, Edifício Chamonix | 86% | 3 | 4 |
| 1196, Residencial Fontoura | 74% | 3 | 4 |
| 1362, Condomínio Residencial Jad Bellavi | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Stile Nuovo?
A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.