Resumo
No Residencial Conecta Itaquera, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Conecta ItaqueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conecta Itaquera · CEP 08290-705
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Conecta Itaquera, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Conecta Itaquera (R$ 7.633) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.868 a 5.783
- R$ 5.803 a 5.901
- R$ 6.006 a 6.019
- R$ 6.031 a 6.282
- R$ 6.985 a 7.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.194
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 7.633 o m² do Residencial Conecta Itaquera
Mais negociado
7 vendas
Residencial Sync · a 68 m
| Residencial Conecta ItaqueraEste prédio · Rua Italina, 203 | — | 6 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SyncRua Italina, 255 · a 68 m | 68 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins do Chao de CouceRua Italina, 341 · a 147 m | 147 m | 2 | ago/2026 | |
| Victorio 596Rua Victório Santim, 596 · a 153 m | 153 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Itaquera GardenRua Ignácio Alves de Mattos, 463 · a 166 m | 166 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial UrsulinaRua São Francisco do Piauí, 630 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial AmericaRua Porto Xavier, 221 · a 363 m | 363 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Jad BellaviRua Fontoura Xavier, 1362 · a 385 m | 385 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Baixada Santista IRua Baixada Santista, 841 · a 389 m | 389 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Villaggio di CarmoRua Porto Xavier, 189 · a 400 m | 400 m | 17 | out/2025 | |
| Stile NuovoRua Fontoura Xavier, 1333 · a 404 m | 404 m | 30 | ago/2026 | |
| Fit Bosque ItaqueraRua Professor Brito Machado, 500 · a 418 m | 418 m | 55 | jul/2026 | |
| Residencial Viva la VidaRua Professor Brito Machado, 506 · a 445 m | 445 m | 7 | set/2026 | |
| CaribeRua Professor Brito Machado, 405 · a 478 m | 478 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Paes IRua Campinas do Piauí, 316 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 396.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 226.900 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 405.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 13 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026.
| 47 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 420.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Italina com venda no último ano.
| 255, Residencial Sync | novo | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 341, Condomínio Residencial Jardins do Chao de Couce | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Conecta Itaquera?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.