Resumo
No Residencial Paes I, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial Paes INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Paes I · CEP 08210-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Paes I, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Paes I (R$ 4.868) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.968 a 5.233
- R$ 5.560 a 6.006
- R$ 6.007 a 6.031
- R$ 6.105 a 6.985
- R$ 7.511 a 7.633
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.868 o m² do Residencial Paes I
Mais negociado
17 vendas
Edifício Villaggio di Carmo · a 185 m
| Residencial Paes IEste prédio · Rua Campinas do Piauí, 316 | — | 1 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio di CarmoRua Porto Xavier, 189 · a 185 m | 185 m | 17 | out/2025 | |
| Residencial Baixada Santista IRua Baixada Santista, 841 · a 216 m | 216 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial AmericaRua Porto Xavier, 221 · a 228 m | 228 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Baixada Santista, 640 · a 264 m | 264 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Van GoghRua Barra de Guabiraba, 97 · a 315 m | 315 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Itaquera GardenRua Ignácio Alves de Mattos, 463 · a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Stile NuovoRua Fontoura Xavier, 1333 · a 330 m | 330 m | 30 | ago/2026 | |
| Victorio 596Rua Victório Santim, 596 · a 332 m | 332 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Jad BellaviRua Fontoura Xavier, 1362 · a 340 m | 340 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial FontouraRua Fontoura Xavier, 1196 · a 348 m | 348 m | 10 | abr/2026 | |
| Residencial TurmalinaRua Paranatama, 112 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2023 | |
| Residencial SyncRua Italina, 255 · a 453 m | 453 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Conecta ItaqueraRua Italina, 203 · a 482 m | 482 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Jardins do Chao de CouceRua Italina, 341 · a 488 m | 488 m | 2 | ago/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 33 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 234.390 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 234.350 | ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 2 | R$ 224.640 | VivaReal | |
| 35 m² | 2 | R$ 224.460 | ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Paes I?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.