Resumo
No Edifício Colonial Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.565. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.565
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Colonial ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Colonial Park · CEP 08210-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colonial Park, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colonial Park (R$ 5.565) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.513 a 4.762
- R$ 5.099 a 5.560
- R$ 5.666 a 5.889
- R$ 6.007 a 6.282
- R$ 6.336 a 7.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.565 o m² do Edifício Colonial Park
Mais negociado
31 vendas
Edifício Portal Ii · a 283 m
| Edifício Colonial ParkEste prédio · Rua Colonial das Missoes, 570 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| SafiraRua Carlos Mazer, 416 · a 140 m | 140 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Villa D'esteRua Joviânia, 143 · a 154 m | 154 m | 21 | ago/2025 | |
| Fuerte Piedra ResidencialRua São Félix do Piauí, 275 · a 276 m | 276 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Portal IiRua Serra de São Domingos, 72 · a 283 m | 283 m | 31 | abr/2026 | |
| Residencial Jad BellaviRua Fontoura Xavier, 1362 · a 300 m | 300 m | 4 | set/2025 | |
| Stile NuovoRua Fontoura Xavier, 1333 · a 310 m | 310 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial São Felix do PiauiRua São Félix do Piauí, 347 · a 354 m | 354 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial FontouraRua Fontoura Xavier, 1196 · a 361 m | 361 m | 10 | abr/2026 | |
| PrimaveraRua São Félix do Piauí, 360 · a 362 m | 362 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial Jardins do Chao de CouceRua Italina, 341 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Baixada Santista IRua Baixada Santista, 841 · a 424 m | 424 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial SyncRua Italina, 255 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial UrsulinaRua São Francisco do Piauí, 630 · a 485 m | 485 m | 1 | ago/2022 | |
| Victorio 596Rua Victório Santim, 596 · a 494 m | 494 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Baixada Santista, 640 · a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 296.000 | |
| dez/2024 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 58 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 262.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 200.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 6 anúncios
90%
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 499.860 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 499.300 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.