Resumo
No Residencial Villa D'este, foram registradas 21 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Villa D'esteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Roma e Edifício Tivoli · CEP 08290-680
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Villa D'este, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Villa D'este (R$ 5.154) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.513 a 4.627
- R$ 4.762 a 5.099
- R$ 5.565 a 5.666
- R$ 6.019 a 6.336
- R$ 6.764 a 7.511
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.565
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.154 o m² do Residencial Villa D'este
Mais negociado
31 vendas
Edifício Portal Ii · a 194 m
| Residencial Villa D'esteEste prédio · Rua Joviânia, 143 | — | 21 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| SafiraRua Carlos Mazer, 416 · a 47 m | 47 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Colonial ParkRua Colonial das Missoes, 570 · a 154 m | 154 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Portal IiRua Serra de São Domingos, 72 · a 194 m | 194 m | 31 | abr/2026 | |
| Fuerte Piedra ResidencialRua São Félix do Piauí, 275 · a 302 m | 302 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial São Felix do PiauiRua São Félix do Piauí, 347 · a 383 m | 383 m | 64 | ago/2026 | |
| PrimaveraRua São Félix do Piauí, 360 · a 403 m | 403 m | 70 | jul/2026 | |
| Residencial Jad BellaviRua Fontoura Xavier, 1362 · a 447 m | 447 m | 4 | set/2025 | |
| Stile NuovoRua Fontoura Xavier, 1333 · a 454 m | 454 m | 30 | ago/2026 | |
| Alvorada MbigucciRua Alayde de Souza Costa, 187 · a 468 m | 468 m | 46 | set/2025 | |
| Residencial FontouraRua Fontoura Xavier, 1196 · a 477 m | 477 m | 10 | abr/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 232.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 231.648 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 247.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 317.200 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Villa D'este?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.