Resumo
No Residencial Caribe Edifício Jamaica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.745. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.745
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Caribe Edifício JamaicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jamaica · CEP 02479-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Caribe Edifício Jamaica, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Caribe Edifício Jamaica (R$ 3.953) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.059 a 4.649
- R$ 5.070 a 5.401
- R$ 5.941 a 6.086
- R$ 6.136 a 6.797
- R$ 6.956 a 7.618
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.941
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.953 o m² do Residencial Caribe Edifício Jamaica
Mais negociado
64 vendas
Vivere Imirim Condomínio Clube · a 165 m
| Residencial Caribe Edifício JamaicaEste prédio · Rua Franklin do Amaral, 414 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Projeto Imobiliario e 25Rua Franklin do Amaral, 424 · a 97 m | 97 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Villaggio di GenovaRua Manuel Pitta, 270 · a 116 m | 116 m | 28 | mai/2026 | |
| Vivere Imirim Condomínio ClubeRua Aida Gomes de Toledo, 100 · a 165 m | 165 m | 64 | jul/2026 | |
| I9 Vila NovaRua Franklin do Amaral, 584 · a 165 m | 165 m | 27 | ago/2026 | |
| I9 Vila Nova 2Rua Franklin do Amaral, 550 · a 205 m | 205 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial New LifeRua Pires de Almeida, 50 · a 205 m | 205 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial JlaRua João Lopes de Amorim, 127 · a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Green ParkRua Edmundo Kirmayr, 7 · a 267 m | 267 m | 34 | jul/2026 | |
| Green VillageRua Vitalina Moura, 180 · a 296 m | 296 m | 42 | ago/2026 | |
| Residencial PatisRua dos Patis, 703 · a 324 m | 324 m | 2 | nov/2024 | |
| JaboticabalRua Assuero Roque, 191 · a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 120 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 120 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 120 m² | R$ 597.148 | |
| mar/2024 | 120 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 120 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 120 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2022 | 201 m² | R$ 912.200 | |
| fev/2022 | 120 m² | R$ 510.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Franklin do Amaral com venda no último ano.
| 450, Condomínio We Cachoeirinha | novo | 15 | 10 |
|---|---|---|---|
| 424, Projeto Imobiliario e 25 | novo | 9 | 20 |
| 584, I9 Vila Nova | 74% | 7 | 8 |
| 550, I9 Vila Nova 2 | 87% | 6 | 8 |
| 1051, Condomínio Residencial Altos de Santana | sem número | 2 | 2 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Caribe Edifício Jamaica?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.