Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.680. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.680
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 01204-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 37 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 75 m² | R$ 425.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 117.000 | |
| fev/2025 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 110.000 | |
| mai/2023 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2023 | 37 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 94.100 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 146.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campos Elíseos28 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 489.690 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 489.520 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaianases com venda no último ano.
| Rua Guaianases, 1203 | 122% | 8 | 6 |
|---|---|---|---|
| Rua Guaianases, 1003 | 77% | 4 | 4 |
| 163, Condomínio Edifício Guaianazes | sem número | 2 | 1 |
| 195, Edifício Guajara | sem número | 2 | 0 |
| 139, Edifício São Manuel | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guaianases, 337 | sem número | 1 | 0 |
| 1406, Condomínio Edifício Santa Cristina | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.