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Edifício Guajara

Rua Guaianases, 195 · Campos Elíseos, São Paulo · construído em 1970 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.573/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Campos Elíseos

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Guajara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.573. Os apartamentos têm de 50 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.573

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Campos Elíseos 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício GuajaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Guajara · CEPs 01204-001 e 01204-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Guajara, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 423 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guajara (R$ 4.573) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.615 a 4.181
  • R$ 4.202 a 4.921
  • R$ 4.924 a 5.934
  • R$ 6.011 a 7.640
  • R$ 7.640 a 13.107
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

39

a até 300 m · 423 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.705

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 4.573 o m² do Edifício Guajara

Mais negociado

118 vendas

Urban Resort · a 239 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Guajara
Edifício GuajaraEste prédio · Rua Guaianases, 195—5out/2025referência R$ 4.573
Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 75 m75 m2fev/2025-12% R$ 4.009
Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 85 m85 m9jun/2026-26% R$ 3.405
Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 92 m92 m7nov/2025+34% R$ 6.115
Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 93 m93 m7mar/2026-6% R$ 4.315
Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 112 m112 m2ago/2023-28% R$ 3.296
Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 115 m115 m1ago/2024-26% R$ 3.366
Rua dos Gusmões, 610a 124 m124 m1mai/2022-23% R$ 3.541
e Edifício MarciaRua Conselheiro Nébias, 325 · a 126 m126 m1mar/2024-43% R$ 2.615
Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 138 m138 m9ago/2026-22% R$ 3.558
Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 146 m146 m17ago/2026= R$ 4.575

Mostrando 10 de 39 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,0 mil3,6 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Guajara
out/202562 m²R$ 283.734R$ 4.573
set/202562 m²R$ 283.734R$ 4.573

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Campos Elíseos28 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guaianases com venda no último ano.

Prédios da Rua Guaianases
Rua Guaianases, 1203122%86
Rua Guaianases, 100377%44
Rua Guaianases, 67sem número31
163, Condomínio Edifício Guaianazessem número21
139, Edifício São Manuelsem número11
Rua Guaianases, 337sem número10
1406, Condomínio Edifício Santa Cristinasem número10

7 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.