Resumo
No Edifício Olivos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.280. Os apartamentos têm de 353 a 634 m², e o mais vendido, de 353 a 357 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 5.280
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício OlivosNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Boca Raton · CEP 04673-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Olivos, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Olivos (R$ 5.039) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.856 a 5.951
- R$ 6.197 a 6.605
- R$ 6.658 a 7.713
- R$ 7.777 a 9.483
- R$ 9.925 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.483
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 5.039 o m² do Edifício Olivos
Mais negociado
58 vendas
Golf Condominium · a 236 m
| Edifício OlivosEste prédio · Rua Igati, 2 | — | 16 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Golf CondominiumAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 897 · a 236 m | 236 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 240 m | 240 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 252 m | 252 m | 20 | mai/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 331 m | 331 m | 94 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 348 m | 348 m | 40 | mai/2026 | |
| Portal da Chacara FloraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 507 · a 410 m | 410 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 436 m | 436 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial AnhangueraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 487 · a 441 m | 441 m | 16 | jul/2025 | |
| Edifício D'algarveAvenida Nossa Senhora de Sabará, 527 · a 448 m | 448 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 454 m | 454 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mira GolfRua José Pedro da Silveira, 75 · a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 634 m² | R$ 3.500.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 353 m² | R$ 2.900.000 | |
| nov/2025 | 357 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2025 | 357 m² | R$ 1.674.000 | |
| ago/2025 | 354 m² | R$ 2.350.000 | |
| mai/2025 | 354 m² | R$ 1.300.000 | |
| mar/2025 | 354 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 353 m² | R$ 1.498.000 | |
| jul/2024 | 357 m² | R$ 1.325.000 | |
| jul/2024 | 354 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 357 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2023 | 353 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2023 | 357 m² | R$ 1.800.000 | |
| out/2022 | 357 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2022 | 634 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2022 | 357 m² | R$ 1.100.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 411 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Olivos?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.