Resumo
No Residencial Aricanduva Life, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Santa Terezinha (zona Leste) 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Aricanduva LifeNome na Receita Federal. · CEP 03572-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Aricanduva Life, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Aricanduva Life (R$ 4.149) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.184 a 4.452
- R$ 4.477 a 4.478
- R$ 4.501
- R$ 4.754 a 5.020
- R$ 5.102
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.478
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.149 o m² do Residencial Aricanduva Life
Mais negociado
44 vendas
Edifício Cristal Park Ii · a 296 m
| Residencial Aricanduva LifeEste prédio · Rua José da Costa de Andrade, 100 | — | 4 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Ocean ParkRua José da Costa de Andrade, 103 · a 80 m | 80 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício City Park IiiRua Demerval da Fonseca, 451 · a 107 m | 107 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício City Park IiRua Demerval da Fonseca, 351 · a 149 m | 149 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício City Park IRua Demerval da Fonseca, 291 · a 188 m | 188 m | 32 | jun/2026 | |
| Spazio San JonasRua Aveleda, 87 · a 201 m | 201 m | 25 | jul/2026 | |
| Pateo DaliRua Aveleda, 88 · a 249 m | 249 m | 35 | ago/2026 | |
| Edifício Cristal Park IiRua Demerval da Fonseca, 161 · a 296 m | 296 m | 44 | jul/2026 | |
| Condomiio Edifício Cristal Park IRua Demerval da Fonseca, 81 · a 421 m | 421 m | 32 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 60 m² | R$ 193.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Santa Terezinha (zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 42 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 3 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José da Costa de Andrade com venda no último ano.
| 103, Condomínio Ocean Park | 91% | 10 | 5 |
|---|---|---|---|
| 150, Residencial Aricanduva Life | 135% | 7 | 5 |
| Rua José da Costa de Andrade, 105 | 83% | 4 | 13 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Aricanduva Life?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.