Resumo
No Topazio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 34 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio TopazioNome na Receita Federal. · CEP 08290-380
Vendas ao redor
A até 300 m do Topazio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Topazio (R$ 5.898) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.202 a 3.861
- R$ 3.913
- R$ 4.581 a 5.279
- R$ 5.891
- R$ 5.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 5.898 o m² do Topazio
Mais negociado
16 vendas
Conjunto Residencial Salvador Astone · a 133 m
| TopazioEste prédio · Rua Mexiris, 15 | — | 5 | jul/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Salvador AstoneRua Freguesia de Poiares, 280 · a 133 m | 133 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MonicaRua João Dias da Motta, 123 · a 155 m | 155 m | 5 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial Rubens RomanoRua Freguesia de Poiares, 178 · a 166 m | 166 m | 4 | jun/2026 | |
| Clube Residencial Alto de ItaqueraRua da Lagoa Feia, 199 · a 302 m | 302 m | 29 | jun/2026 | |
| Residencial Parque do CarmoRua Charim, 47 · a 376 m | 376 m | 27 | jul/2026 | |
| Residencial San TeodoroRua São Teodoro, 432 · a 398 m | 398 m | 21 | jul/2026 | |
| Residencial CheldanRua Ovelheiro, 2 · a 469 m | 469 m | 34 | jan/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2024 | 34 m² | R$ 253.000 | |
| jun/2023 | 34 m² | R$ 127.262 | |
| mar/2023 | 34 m² | R$ 217.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2022 | 34 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Topazio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.