Resumo
No Edifício Matizes Butanta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.855. Os apartamentos têm de 110 a 121 m², e o mais vendido, de 110 m², sai por cerca de R$ 900 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.855
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Matizes ButantaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Matizes Butanta · CEP 05590-130
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 110 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 121 m² | R$ 900.000 | |
| set/2025 | 110 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2025 | 110 m² | R$ 1.055.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 1.010.000 | |
| set/2023 | 121 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2023 | 110 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2022 | 110 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2022 | 110 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 830.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 23 anúncios
75%
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 1.172.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.168.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.198.700 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.098.000 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.098.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.064.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Monte Caseros com venda no último ano.
| 126, Condomínio Mirantes do Butanta | 91% | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| 302, Condomínio Residencial Vida & Lazer | 74% | 4 | 12 |
| 313, Condomínio Edifício Costa do Sol | 75% | 3 | 12 |
| 90, Edifício Azaleia | sem número | 1 | 5 |
4 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.