Resumo
No Veredas do Carmo - Edifício Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.219. Os apartamentos têm de 50 a 55 m², e o mais vendido, de 55 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.219
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Veredas do Carmo - Edifício BrasilNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Brasil · CEPs 08280-625 e 08280-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Veredas do Carmo - Edifício Brasil, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Veredas do Carmo - Edifício Brasil (R$ 6.279) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.707 a 4.997
- R$ 5.091 a 5.117
- R$ 5.123 a 5.168
- R$ 5.273 a 5.582
- R$ 7.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.279 o m² do Veredas do Carmo - Edifício Brasil
Mais negociado
55 vendas
Veredas do Carmo · a 34 m
| Veredas do Carmo - Edifício BrasilEste prédio · Rua Morubixaba, 762 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Veredas do CarmoRua Morubixaba, 712 · a 34 m | 34 m | 55 | jun/2026 | |
| Residencial Vila ParkRua Morubixaba, 198 · a 106 m | 106 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Jardim do Carmo - AzaleiaRua Indaiá Grande, 115 · a 200 m | 200 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Green HomeRua Indaiá Grande, 35 · a 205 m | 205 m | 40 | ago/2026 | |
| Cidade do SolRua Moacir Fagundes, 98 · a 288 m | 288 m | 42 | jul/2026 | |
| Residencial PanoramaRua Morubixaba, 440 · a 326 m | 326 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial Maura MouraRua Rodrigues Seixas, 264 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial CerejeirasAvenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2015 · a 441 m | 441 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Morubixaba, 400a 444 m | 444 m | 40 | abr/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 306.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 286.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 193.290 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 292.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 315.800 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 55 m² | R$ 310.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 62 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 373.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morubixaba com venda no último ano.
| 440, Residencial Panorama | 94% | 10 | 11 |
|---|---|---|---|
| 712, Condomínio Veredas do Carmo | sem número | 10 | 1 |
| 198, Residencial Vila Park | sem número | 9 | 29 |
| Rua Morubixaba, 400 | 99% | 6 | 17 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Veredas do Carmo - Edifício Brasil?
A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.