Resumo
No Residencial Panorama, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.284. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 50 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.284
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial PanoramaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Panorama… · CEP 08280-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Panorama, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Panorama (R$ 4.997) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.809 a 5.123
- R$ 5.168
- R$ 5.273
- R$ 5.582
- R$ 7.463
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.168
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.997 o m² do Residencial Panorama
Mais negociado
42 vendas
Cidade do Sol · a 90 m
| Residencial PanoramaEste prédio · Rua Morubixaba, 440 | — | 49 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Cidade do SolRua Moacir Fagundes, 98 · a 90 m | 90 m | 42 | jul/2026 | |
| Rua Morubixaba, 400a 122 m | 122 m | 40 | abr/2026 | |
| Residencial Vila ParkRua Morubixaba, 198 · a 225 m | 225 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Maura MouraRua Rodrigues Seixas, 264 · a 316 m | 316 m | 3 | jun/2026 | |
| Veredas do CarmoRua Morubixaba, 712 · a 319 m | 319 m | 55 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Safira IvAvenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1360 · a 457 m | 457 m | 8 | ago/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 283.500 | |
| jun/2026 | 46 m² | R$ 127.257 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 195.226 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 167.200 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 176.800 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 253.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 46 m² | R$ 212.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 243.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 256.000 | |
| jun/2022 | 46 m² | R$ 236.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 231.500 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 215.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 11 anúncios
94%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 301.200 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 268.800 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 275.600 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 254.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morubixaba com venda no último ano.
| 712, Condomínio Veredas do Carmo | sem número | 10 | 1 |
|---|---|---|---|
| 198, Residencial Vila Park | sem número | 9 | 29 |
| Rua Morubixaba, 400 | 99% | 6 | 17 |
| 762, Condomínio Veredas do Carmo - Edifício Brasil | sem número | 5 | 2 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Panorama?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.