Resumo
No Residencial Santa Catarina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.650. Os apartamentos têm de 38 a 81 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.650
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 3,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Santa CatarinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Santa Catarina · CEP 08245-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santa Catarina, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Catarina (R$ 3.697) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.049 a 4.855
- R$ 4.980
- R$ 4.995 a 5.534
- R$ 5.988
- R$ 6.277
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.534
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.697 o m² do Residencial Santa Catarina
Mais negociado
5 vendas
Cardon Home Club · a 145 m
| Residencial Santa CatarinaEste prédio · Rua Pde Antao Jorge, 90 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CopaibaRua Padre Antão Jorge, 80 · a 0 m | 0 m | 1 | jul/2022 | |
| Cardon Home ClubRua Cardon, 1244 · a 145 m | 145 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial CeciliaRua Cecília Iter, 82 · a 159 m | 159 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial JacarandaAvenida Inajá-Guaçu, 730 · a 212 m | 212 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial CatharinaRua Cecília Iter, 370 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Virgínia de Miranda, 1096 · a 352 m | 352 m | 21 | dez/2025 | |
| Fechado Residencial DinaRua Corveta Euterpe, 132 · a 396 m | 396 m | 6 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 175.482 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 71 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 280.217 | |
| nov/2025 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 38 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2025 | 81 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 144.767 | |
| jun/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 179.703 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| set/2024 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2024 | 71 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 170.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Santa Catarina?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.