Resumo
No Terrazzo Quipa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.029. Os apartamentos têm de 39 a 50 m², e o mais vendido, de 47 a 50 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.029
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Terrazzo QuipaNome na Receita Federal. · CEP 05756-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Terrazzo Quipa, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Terrazzo Quipa (R$ 6.202) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.801 a 5.042
- R$ 5.116 a 5.538
- R$ 5.626 a 5.809
- R$ 5.919 a 5.927
- R$ 6.718 a 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.718
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.202 o m² do Terrazzo Quipa
Mais negociado
53 vendas
Via Araucaria · a 272 m
| Terrazzo QuipaEste prédio · Rua Quipá, 20 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício UmarizalRua Itamanduaba, 13 · a 28 m | 28 m | 1 | jan/2025 | |
| Spazio Saint ClairRua Quipá, 64 · a 50 m | 50 m | 16 | ago/2026 | |
| Up Campo LimpoRua Quipá, 246 · a 244 m | 244 m | 5 | mai/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 272 m | 272 m | 53 | abr/2026 | |
| American ParkRua Clementino Cunha, 160 · a 316 m | 316 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Chacara Campo LimpoRua Catiara, 267 · a 356 m | 356 m | 27 | jul/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 377 m | 377 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 471 m | 471 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Novo PirajussaraEstrada do Campo Limpo, 5733 · a 478 m | 478 m | 58 | ago/2026 | |
| Prq das OrquideasRua Jaracatia, 335 · a 494 m | 494 m | 10 | jun/2026 | |
| Liber Village Campo LimpoRua Interna, 5785 · a 495 m | 495 m | 91 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 282.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 339.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 2 | R$ 340.000 | ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quipá com venda no último ano.
| 64, Condomínio Spazio Saint Clair | 107% | 5 | 4 |
|---|---|---|---|
| 246, Up Campo Limpo | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Terrazzo Quipa?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.