Resumo
No Spazio Saint Clair, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.641. Os apartamentos têm de 43 a 90 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.641
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
107%
Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Spazio Saint ClairNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio Saint Clair · CEP 05756-440
Vendas ao redor
A até 300 m do Spazio Saint Clair, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Spazio Saint Clair (R$ 5.626) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.801 a 4.827
- R$ 5.538 a 5.809
- R$ 5.919
- R$ 5.927 a 6.202
- R$ 7.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.626 o m² do Spazio Saint Clair
Mais negociado
34 vendas
American Park · a 281 m
| Spazio Saint ClairEste prédio · Rua Quipá, 64 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Terrazzo QuipaRua Quipá, 20 · a 50 m | 50 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício UmarizalRua Itamanduaba, 13 · a 63 m | 63 m | 1 | jan/2025 | |
| Up Campo LimpoRua Quipá, 246 · a 203 m | 203 m | 5 | mai/2026 | |
| American ParkRua Clementino Cunha, 160 · a 281 m | 281 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Chacara Campo LimpoRua Catiara, 267 · a 307 m | 307 m | 27 | jul/2026 | |
| Via AraucariaAvenida Anacé, 337 · a 322 m | 322 m | 53 | abr/2026 | |
| SingEstrada Velha de Itapecerica, 19 · a 413 m | 413 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial San FelippoEstrada Velha de Itapecerica, 27 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 266.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 429.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 242.500 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 253.775 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 90 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 53 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 139.625 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 4 anúncios
107%
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 3 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 289.999 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quipá com venda no último ano.
| 20, Terrazzo Quipa | novo | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 246, Up Campo Limpo | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spazio Saint Clair?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.