Resumo
No Edifício Rio Verde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.953. Os apartamentos têm de 52 a 61 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.953
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Rio VerdeNome na Receita Federal. · CEPs 02934-001 e 02934-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rio Verde, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio Verde (R$ 4.470) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.906 a 3.876
- R$ 4.022 a 4.159
- R$ 4.608 a 4.656
- R$ 4.721 a 5.144
- R$ 7.997
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.781
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.470 o m² do Edifício Rio Verde
Mais negociado
9 vendas
Edifício Verona Ii · a 288 m
| Edifício Rio VerdeEste prédio · Rua Rio Verde, 879 | — | 22 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BarcelonaRua Carlos Alberto Moretti, 154 · a 271 m | 271 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Verona IiRua Carlos Alberto Moretti, 766 · a 288 m | 288 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ConteRua Armando Guzzi, 139 · a 305 m | 305 m | 2 | ago/2023 | |
| Monte BeloRua João Cordeiro, 1134 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Conjunto Residencial PaulistaRua Alfredo Margária, 8 · a 418 m | 418 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Flavia IvRua Moinho Velho, 831 · a 423 m | 423 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Green Solarium ResidenceRua Rio Verde, 280 · a 449 m | 449 m | 13 | mar/2025 | |
| Edifício Familia Freguesia do ORua Jacaré-Copaíba, 30 · a 454 m | 454 m | 66 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Monte VerdeRua Jacaré-Copaíba, 119 · a 500 m | 500 m | 42 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 52 m² | R$ 267.188 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2026 | 52 m² | R$ 199.100 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 259.962 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 254.700 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 164.381 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 216.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 197.400 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 262.260 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 210.520 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 219.000 | |
| nov/2022 | 52 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 210.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 311.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rio Verde com venda no último ano.
| 450, Condomínio Residencial Il Giardino | 105% | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1265, Condomínio Edifício Mirante do Rio Verde | sem número | 3 | 1 |
| 1779, Edifício Renata 2 | sem número | 3 | 0 |
| 2153, Condomínio Vista Sp | sem número | 2 | 0 |
| 451, Edifício Mai-so | sem número | 1 | 3 |
5 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.