Resumo
No Conjunto Residencial Aeroporto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.067. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 102 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.067
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Conjunto Residencial AeroportoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Concord e Edifício Mirage · CEPs 04633-900 e 04633-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Aeroporto, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Aeroporto (R$ 7.079) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.969 a 5.634
- R$ 5.806 a 6.533
- R$ 6.676 a 7.281
- R$ 8.568 a 10.447
- R$ 11.069 a 11.720
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.864
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 7.079 o m² do Conjunto Residencial Aeroporto
Mais negociado
111 vendas
Viaza 400 - Campo Belo · a 129 m
| Conjunto Residencial AeroportoEste prédio · Rua Viaza, 374 | — | 11 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Viaza 400 - Campo BeloRua Viaza, 400 · a 129 m | 129 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício Tempo BelloRua Vapabussu, 66 · a 175 m | 175 m | 47 | jul/2026 | |
| Edifício Monte AlegreAvenida Washington Luís, 5744 · a 345 m | 345 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Vero Novo Campo BeloRua Ipiranga, 456 · a 373 m | 373 m | 24 | jul/2026 | |
| Vide Campo BeloRua Estevão Baião, 520 · a 407 m | 407 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do AeroportoRua Ipiranga, 550 · a 449 m | 449 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício DaliaRua Doutor Abelardo Vergueiro César, 45 · a 483 m | 483 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Winner Family ClubRua Ipiranga, 600 · a 483 m | 483 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício TumucumaqueRua Professora Heloísa Carneiro, 86 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício São PauloRua Professora Heloísa Carneiro, 87 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2024 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 99 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 99 m² | R$ 725.000 | |
| jul/2025 | 99 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 99 m² | R$ 674.613 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| set/2024 | 99 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 99 m² | R$ 657.144 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 730.000 | |
| fev/2022 | 102 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2022 | 102 m² | R$ 360.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 103 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Viaza com venda no último ano.
| 400, Viaza 400 - Campo Belo | 80% | 25 | 96 |
|---|---|---|---|
| 975, Roland Garros Residence | 75% | 4 | 11 |
2 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.