Resumo
No e Edifício Begonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.548. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.548
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio e Edifício BegoniaNome na Receita Federal. · CEP 05819-000
Vendas ao redor
A até 300 m do e Edifício Begonia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do e Edifício Begonia (R$ 4.185) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.467
- R$ 3.683
- R$ 3.914
- R$ 4.186
- R$ 4.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.914
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 4.185 o m² do e Edifício Begonia
Mais negociado
9 vendas
Edifício Dracena · a 221 m
| e Edifício BegoniaEste prédio · Rua Vicente Decara Neto, 72 | — | 6 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AcucenaRua Vicente Decara Neto, 77 · a 29 m | 29 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CamelliaRua Vicente Decara Neto, 197 · a 128 m | 128 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Philippe de Vitry, 234 · a 133 m | 133 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício GeranioRua Vicente Decara Neto, 280 · a 206 m | 206 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício DracenaRua Philippe de Vitry, 68 · a 221 m | 221 m | 9 | jun/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 76 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 76 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 76 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 298.000 | |
| ago/2023 | 76 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 76 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Decara Neto com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Acucena | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Camellia | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no e Edifício Begonia?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.