Resumo
No Edifício Acucena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.962. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 60 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.962
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AcucenaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Acucena · CEP 05819-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Acucena, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Acucena (R$ 4.577) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.467
- R$ 3.683
- R$ 3.914
- R$ 4.185
- R$ 4.186
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.914
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 4.577 o m² do Edifício Acucena
Mais negociado
9 vendas
Edifício Dracena · a 247 m
| Edifício AcucenaEste prédio · Rua Vicente Decara Neto, 77 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| e Edifício BegoniaRua Vicente Decara Neto, 72 · a 29 m | 29 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício CamelliaRua Vicente Decara Neto, 197 · a 151 m | 151 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Philippe de Vitry, 234 · a 160 m | 160 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício GeranioRua Vicente Decara Neto, 280 · a 234 m | 234 m | 5 | mai/2023 | |
| Edifício DracenaRua Philippe de Vitry, 68 · a 247 m | 247 m | 9 | jun/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 58 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 58 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 245.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Decara Neto com venda no último ano.
| 72, Condomínio e Edifício Begonia | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Camellia | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Acucena?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.