No distrito de Jaguara, na Zona Oeste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.489 por m², 39% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 956 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 64º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 8 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Jardim Belaura (R$ 9.439) e o mais barato, o de Vila Piauí (R$ 4.048).
Apartamento e casa em Jaguara
| Apartamentos | R$ 7.012 | R$ 410.000 | 297 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.444 | R$ 699.000 | 661 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Jaguara
| 1 | Jardim Belaura | R$ 9.439 | R$ 545.000 | 35 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Vila dos Remédios | R$ 6.400 | R$ 550.000 | 195 |
| 3 | Vila Santa Edwiges | R$ 5.864 | R$ 614.500 | 65 |
| 4 | Chácara São João | R$ 5.357 | R$ 455.000 | 94 |
| 5 | Vila Jaguara | R$ 5.333 | R$ 600.000 | 284 |
| 6 | Jardim Marisa | R$ 5.300 | R$ 675.000 | 173 |
| 7 | Jaguara | R$ 4.107 | R$ 600.000 | 19 |
| 8 | Vila Piauí | R$ 4.048 | R$ 580.000 | 71 |
8 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Jaguara; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Jaguara
| Vila Leopoldina Zona Oeste | R$ 11.882 | 116% acima |
|---|---|---|
| Lapa Zona Oeste | R$ 10.968 | 100% acima |
| São Domingos Zona Norte | R$ 6.038 | 10% acima |
3 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Jaguara?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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