No distrito de São Domingos, na Zona Norte de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 6.052 por m², 32% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.966), entre 5.682 imóveis anunciados em 19 de outubro de 2026. É o 52º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 17 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Fiat Lux (R$ 7.143) e o mais barato, o de Conjunto Habitacional Turística (R$ 3.160).
Apartamento e casa em São Domingos
| Apartamentos | R$ 8.846 | R$ 529.000 | 1.758 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 5.396 | R$ 950.000 | 3.932 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em São Domingos
| 1 | Vila Fiat Lux | R$ 7.143 | R$ 1.250.000 | 66 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | City América | R$ 6.731 | R$ 1.800.000 | 1.329 |
| 3 | Parque São Domingos | R$ 6.400 | R$ 959.000 | 2.001 |
| 4 | Jardim Jaraguá (São Domingos) | R$ 6.400 | R$ 265.000 | 46 |
| 5 | Vila Mangalot | R$ 6.380 | R$ 589.000 | 667 |
| 6 | Vila Jaraguá | R$ 5.999 | R$ 300.000 | 92 |
| 7 | Vila Guedes | R$ 5.725 | R$ 580.000 | 281 |
| 8 | Parque Maria Domitila | R$ 5.638 | R$ 663.500 | 403 |
| 9 | Vila Zulmira | R$ 5.512 | R$ 502.996 | 18 |
| 10 | Jardim Santo Elias | R$ 5.316 | R$ 709.500 | 257 |
| 11 | Jardim Mangalot | R$ 4.945 | R$ 630.000 | 124 |
| 12 | Jardim Vista Linda | R$ 4.849 | R$ 630.000 | 183 |
| 13 | Vila Boaçava | R$ 4.342 | R$ 650.000 | 115 |
| 14 | Parque Anhangüera (São Domingos) | R$ 4.326 | R$ 562.390 | 18 |
| 15 | Vila Jaguari | R$ 3.840 | R$ 480.000 | 22 |
| 16 | Jardim Mutinga | R$ 3.754 | R$ 615.000 | 35 |
| 17 | Conjunto Habitacional Turística | R$ 3.160 | R$ 479.475 | 23 |
Mostrando 10 de 17 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de São Domingos; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de São Domingos
| Vila Leopoldina Zona Oeste | R$ 11.893 | 96% acima |
|---|---|---|
| Lapa Zona Oeste | R$ 10.960 | 81% acima |
| Pirituba Zona Norte | R$ 5.771 | 5% abaixo |
| Jaguara Zona Oeste | R$ 5.489 | 9% abaixo |
| Jaraguá Zona Norte | R$ 4.900 | 19% abaixo |
5 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em São Domingos?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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