No distrito de Mooca, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 8.657 por m², 3% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 17.943 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 24º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 4 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Parque da Mooca (R$ 8.830) e o mais barato, o de Vila Cláudia (R$ 6.884).
Apartamento e casa em Mooca
| Apartamentos | R$ 9.815 | R$ 745.000 | 12.864 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 6.150 | R$ 1.188.500 | 5.263 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Mooca
| 1 | Parque da Mooca | R$ 8.830 | R$ 1.300.000 | 2.634 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Mooca | R$ 8.657 | R$ 795.000 | 11.572 |
| 3 | Alto da Mooca | R$ 8.214 | R$ 950.000 | 3.382 |
| 4 | Vila Cláudia | R$ 6.884 | R$ 499.600 | 268 |
4 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Mooca; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Mooca
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Mooca?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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