No distrito de Parque do Carmo, na Zona Leste de São Paulo, a mediana dos anúncios de venda de apartamentos e casas é de R$ 5.128 por m², 43% abaixo da mediana da cidade (R$ 8.958), entre 1.747 imóveis anunciados em 18 de outubro de 2026. É o 70º distrito mais caro dos 96 de São Paulo. Dos 5 bairros do distrito, o m² mais caro é o de Vila Carmosina (R$ 5.711) e o mais barato, o de Jardim Marabá (R$ 4.833).
Apartamento e casa em Parque do Carmo
| Apartamentos | R$ 6.279 | R$ 272.000 | 749 |
|---|---|---|---|
| Casas | R$ 4.221 | R$ 660.000 | 1.002 |
2 tipos
Preço do m² por bairro em Parque do Carmo
| 1 | Vila Carmosina | R$ 5.711 | R$ 360.000 | 1.082 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Jardim Helian | R$ 5.333 | R$ 227.300 | 117 |
| 3 | Gleba do Pêssego | R$ 5.000 | R$ 229.990 | 36 |
| 4 | Jardim Nossa Senhora do Carmo | R$ 4.867 | R$ 652.000 | 750 |
| 5 | Jardim Marabá | R$ 4.833 | R$ 530.000 | 37 |
5 bairros
Bairro atravessa a divisa de distrito. Entra aqui o bairro com pelo menos um quinto dos anúncios dentro de Parque do Carmo; o preço é o do bairro inteiro.
Distritos vizinhos de Parque do Carmo
| Itaquera Zona Leste | R$ 5.495 | 7% acima |
|---|---|---|
| Cidade Lider Zona Leste | R$ 5.245 | 2% acima |
| José Bonifácio Zona Leste | R$ 4.995 | 3% abaixo |
| São Mateus Zona Leste | R$ 4.788 | 7% abaixo |
| Iguatemi Zona Leste | R$ 3.333 | 35% abaixo |
5 distritos
Como ler estes números
- Distrito é a divisão oficial. São Paulo tem 96 distritos, com o contorno publicado pela Prefeitura (GeoSampa). Os nomes de bairro dos portais são loteamentos e não têm divisa oficial.
- É preço pedido. Os valores vêm de anúncios de venda ativos de apartamentos e casas. O preço de fechamento costuma ser menor. Terrenos e imóveis comerciais não entram.
- De que distrito é cada anúncio. O anúncio com o ponto do imóvel publicado pelo portal entra no distrito em que o ponto cai; o sem ponto, no distrito em que fica a maior parte do bairro dele.
- Cada imóvel conta uma vez. O mesmo imóvel anunciado em vários portais entra uma vez só, e o anúncio com área ou preço fora da ordem de grandeza dos outros não entra. Com menos de 10 imóveis, o distrito fica sem preço.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Quanto vale o seu imóvel em Parque do Carmo?
O preço do distrito é um ponto de partida. A avaliação compara o seu imóvel com os mais parecidos da rua e do bairro e mostra o valor estimado, a faixa e os imóveis usados na conta.
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